Письмо Министерства экономического развития РФ от 8 июля 2008 г. N Д08-2007 О предоставлении земельных участков для ведения дачного хозяйства из земель сельскохозяйственного назначения

Письмо Министерства экономического развития РФ от 8 июля 2008 г. N Д08-2007

Департамент имущественных и земельных отношений Минэкономразвития России рассмотрел Ваше обращение по вопросу о возможности использования земельных участков в составе земель населенных пунктов для ведения дачного хозяйства и сообщает.

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) вид разрешенного использования земель определяется в соответствии с зонированием территорий, а также исходя из принадлежности земель к той или иной категории.

Согласно части 3 статьи 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс) в границах земель населенных пунктов могут находиться жилые территориальные зоны, в состав которых могут включаться территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства.

Соответственно, законодательством о градостроительной деятельности предусмотрена возможность использования земельных участков, которые находятся в составе земель населенных пунктов, для ведения дачного хозяйства.

В то же время статья 78 Земельного кодекса не предусматривает использование земель сельскохозяйственного назначения гражданами, ведущими дачное хозяйство.

Таким образом, предоставление земельных участков для ведения дачного хозяйства из земель сельскохозяйственного назначения возможно после их перевода в категорию земель населенных пунктов путем включения в городскую черту в соответствии со статьей 4.1 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации".

Заместитель директора Департамента имущественных и земельных отношений

А.И. Ивакин