Письмо Министерства экономического развития РФ от 13 апреля 2010 г. N Д23-1306 "О рассмотрении обращения"

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросам о необходимости внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (далее - ЕГРП) в части описания лесного участка до осуществления государственной регистрации договора аренды такого лесного участка и о правомерности действий сотрудников Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области и сообщает.

В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г.N 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению действующего законодательства Российской Федерации и практики его применения, а также не уполномочено устанавливать наличие (отсутствие) фактов нарушения норм действующего законодательства государственными органами и давать оценку действиям должностных лиц.

Вместе с тем полагаем возможным отметить следующее.

Вопросы, изложенные в обращении, неоднократно рассматривались Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Росреестр) и Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области. Государственная регистрация договора аренды лесного участка возможна только после внесения в ЕГРП актуальных сведений о соответствующем лесном участке. При этом вынесение изменений в записи ЕГРП не является перерегистрацией права собственности на объект недвижимости.

Кроме того, внесение изменений в записи ЕГРП о лесном участке в связи с уточнением его характеристик возможно по заявлению арендатора в случае, если правообладатель такого лесного участка уполномочил его в установленном порядке.

Также сообщаем, что в соответствии с пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от 21 июля 1997 г.N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) отказ в приеме документов, представленных для государственной регистрации прав, не допускается.

По информации Росреестра после представления 17 августа 2009 г. доверенности, выданной Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, 19 августа 2009 г. государственным регистратором внесены изменения в подраздел I-I ЕГРП в части адреса, кадастрового номера и наименования лесного участка, после чего договор аренды указанного лесного участка зарегистрирован в установленный Законом о регистрации срок.

Директор Департамента недвижимости

А.И. Ивакин