Письмо Министерства экономического развития РФ от 8 апреля 2010 г. N Д23-1230 "О плате за проведение технической инвентаризации жилищного фонда и выдачу сведений (документов) об объектах капитального строительства"

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросам определения размера платы за проведение технической инвентаризации жилищного фонда и выдачу сведений (документов) об объектах капитального строительства и сообщает.

В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.

Вместе с тем полагаем возможным по затронутым в обращении вопросам отметить следующее.

1. По вопросу утверждения методики по определению размера платы за техническую инвентаризацию жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) до 1 января 2013 года устанавливается переходный период, в течение которого положения Закона о кадастре не применяются к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее - переходный период).

Согласно части 2 статьи 43 Закона о кадастре в переходный период государственный технический учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства осуществляется в порядке, установленном на день вступления в силу Закона о кадастре нормативными правовыми актами в сфере соответственно осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства и государственного технического учета жилищного фонда.

При этом Минэкономразвития России вправе определять особенности осуществления такого учета в переходный период.

Исходя из вышеизложенного, у Минэкономразвития России отсутствуют полномочия по утверждению методик определения размера платы за техническую инвентаризацию жилищного фонда.

2. По вопросу выдачи сведений (документов) об объектах капитального строительства.

На основании пункта 17 Положения о порядке организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 4 декабря 2000 г. N 921 (далее - Положение), сведения (документы) об объектах капитального строительства предоставляются организацией (органом) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства, проводившей техническую инвентаризацию соответствующего объекта, в течение месяца с даты получения заявления (запроса), если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

К таким сведениям (документам) относятся, в том числе технический паспорт и кадастровый паспорт соответствующего объекта капитального строительства.

3. По вопросу утверждения ставок на проведение технической инвентаризации жилищного фонда.

В соответствии с пунктом 10 Положения проведение технической инвентаризации, а также выдача гражданам и юридическим лицам по их заявлениям документов об объектах капитального строительства осуществляются за плату, размер и порядок взимания которой устанавливаются законодательством Российской Федерации.

Пунктом 8 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации", предусмотрены полномочия органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по утверждению ставок на проведение технической инвентаризации жилищного фонда.

Таким образом, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации вправе установить ставки на проведение технической инвентаризации жилищного фонда, в том числе с учетом срока исполнения указанных работ.

Директор Департамента недвижимости

А.И. Ивакин