Письмо Министерства регионального развития РФ от 29 февраля 2008 г. N 4167-АД/07 О реализации мероприятий в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 гг.

Письмо Министерства регионального развития РФ от 29 февраля 2008 г. N 4167-АД/07

Министерство регионального развития Российской Федерации рассмотрело Ваше обращение от 22.11.2007 г. N 1-03-1886 по вопросу реализации мероприятий в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы (далее - подпрограмма) и сообщает следующее.

1. Механизм реализации подпрограммы предполагает оказание государственной поддержки молодым семьям при улучшении жилищных условий путем предоставления им субсидий на приобретение жилья, в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

Условиями подпрограммы участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома не предусмотрено.

2. В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2007 года N 979 "О внесении изменений в акты Правительства Российской Федерации по вопросам реализации мероприятий по обеспечению жильем молодых семей" возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи - участницы подпрограммы в список претендентов на получение субсидии в планируемом году увеличен до 35 лет (т.е. до достижения 36 лет).

3. Условием получения субсидии является наличие у молодой семьи дополнительных средств - собственных средств или средств ипотечного жилищного кредита или займа, необходимых для оплаты приобретаемого жилого помещения.

Согласно подпрограмме, общая площадь приобретаемого жилого помещения в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера субсидии, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в месте приобретения жилья. Таким образом, молодая семья вправе самостоятельно выбирать приобретаемое жилое помещение, площадь которого должна быть не ниже учетной нормы. П. 9 Правил гласит: субсидия предоставляется в размере не менее:

- 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящими Правилами, - для молодых семей, не имеющих детей;

- 40 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящими Правилами, - для молодых семей, имеющих 1 ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более.

В случае если субсидия, рассчитывающаяся по нормативу подпрограммы, будет превышать предусмотренное Правилами соотношение или быть равной стоимости приобретаемого жилого помещения, то превышение данного соотношения допустимо.

4. Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) должно находиться на территории субъекта Российской Федерации, орган исполнительной власти которого включил молодую семью - участницу подпрограммы в список претендентов на получение субсидии (п. 44 Правил). Других ограничений в Правилах и подпрограмме не содержится.

5. В соответствии с п. 47 Правил, приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве. Считаем, что молодая семья вправе самостоятельно решать, как оформлять собственность (долевая собственность или совместная собственность).

6. В случае если в молодой семье рождается ребенок до получения свидетельства, то свидетельство выдается с учетом нового состава семьи и приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.

В случае если в молодой семье рождается ребенок после выдачи свидетельства, то согласно п. 14 Правил молодой семье - участнице подпрограммы при рождении (усыновлении) 1 ребенка предоставляется дополнительная субсидия за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета в размере не менее 5 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, исчисленной в соответствии с настоящими Правилами, для погашения части расходов, связанных с приобретением жилого помещения (созданием объекта индивидуального жилищного строительства), в порядке, определяемом соответственно органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации и (или) органом местного самоуправления.

Директор Департамента жилищной политики

А.А. Дронов