Письмо Министерства экономического развития РФ от 31 августа 2011 г. N Д23-3704 "Об оформлении межевого плана"

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу включения утвержденной органом местного самоуправления схемы раздела земельного участка (далее - схема раздела земельного участка) в состав приложения к межевому плану земельного участка, образуемого в результате раздела земельного участка, предоставленного дачному некоммерческому товариществу, и сообщает.

Порядок образования земельных участков регулируется Главой I.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 4 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что раздел земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Из обращения следует, что администрацией Сургутского района утвержден проект организации и застройки территории дачного некоммерческого товарищества.

Учитывая изложенное, в указанном случае требование органа кадастрового учета о включении в состав межевого плана схемы раздела земельного участка либо схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, необоснованно.

Дополнительно необходимо отметить, что действующим законодательством не предусмотрена подготовка и утверждение органом местного самоуправления схемы раздела земельного участка.

Директор Департамента недвижимости

А.И. Ивакин