Определение Конституционного Суда РФ от 22 марта 2012 г. N 517-О-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Егошиной Натальи Викторовны на нарушение ее конституционных прав и конституционных прав Егошиной Екатерины Андреевны пунктом 1 статьи 77 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Конституционный Суд Российской Федерации в составе Председателя В.Д. Зорькина, судей К.В. Арановского, А.И. Бойцова, Н.С. Бондаря, Г.А. Гаджиева, Ю.М. Данилова, Л.М. Жарковой, Г.А. Жилина, С.М. Казанцева, М.И. Клеандрова, С.Д. Князева, А.Н. Кокотова, Л.О. Красавчиковой, С.П. Маврина, Н.В. Мельникова, Ю.Д. Рудкина, О.С. Хохряковой, В.Г. Ярославцева,

рассмотрев по требованию гражданки Н.В. Егошиной вопрос о возможности принятия ее жалобы к рассмотрению в заседании Конституционного Суда Российской Федерации, установил:

1. Постановлениями судов общей юрисдикции исковые требования ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" к гражданам Н.В. Егошиной, ее супругу и Е.А. Егошиной о взыскании долга и обращении взыскания на залоговое имущество удовлетворены.

В своей жалобе в Конституционный Суд Российской Федерации Н.В. Егошина, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Е.А. Егошиной, оспаривает конституционность пункта 1 статьи 77 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в редакции Федерального закона от 28 июня 2011 года N 168-ФЗ, устанавливающего, что, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот жилой дом или эту квартиру.

По мнению заявительницы, оспариваемое ею законоположение с учетом смысла, придаваемого ему правоприменительной практикой, допускает возникновение залога в силу закона в отношении недвижимости, принадлежащей на праве собственности лицам, не являющимся стороной обеспечиваемого залогом обязательства и не изъявившим свою волю на предоставление залогового обеспечения, что противоречит статьям 2, 8, 17 (часть 1), 18, 19 (часть 1), 35 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации.

2. Конституционный Суд Российской Федерации, изучив представленные материалы, не находит оснований для принятия данной жалобы к рассмотрению.

Норма пункта 1 статьи 77 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" направлена на обеспечение исполнения обязательств заемщиков перед банками, иными кредитными организациями и юридическими лицами, предоставившими денежные средства на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, и сама по себе не может расцениваться как нарушающая права и свободы заявителя.

Проверка же законности и обоснованности состоявшихся судебных решений, равно как установление и исследование фактических обстоятельств, послуживших основанием возникновения залоговых правоотношений, не входит в компетенцию Конституционного Суда Российской Федерации, установленную статьей 125 Конституции Российской Федерации и статьей 3 Федерального конституционного закона "О Конституционном Суде Российской Федерации".

Исходя из изложенного и руководствуясь частью второй статьи 40, пунктом 2 части первой статьи 43, частью первой статьи 79, статьями 96 и 97 Федерального конституционного закона "О Конституционном Суде Российской Федерации", Конституционный Суд Российской Федерации определил:

1. Отказать в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Егошиной Натальи Викторовны, поскольку она не отвечает требованиям Федерального конституционного закона "О Конституционном Суде Российской Федерации", в соответствии с которыми жалоба в Конституционный Суд Российской Федерации признается допустимой.

2. Определение Конституционного Суда Российской Федерации по данной жалобе окончательно и обжалованию не подлежит.

Председатель Конституционного Суда Российской Федерации

В.Д. Зорькин