Приложение N 4. Характер использования территории Достопримечательного места

Зона консервации историко-культурного ландшафта (К)

Зона консервации историко-культурного ландшафта представляет собой территорию, сложившуюся в границах панорамного визуального восприятия исторического "ядра" Достопримечательного места, в районе д. Бородино, д. Семеновской, д. Шевардино, д. Горки, д. Валуево. Представляет собой территорию планомерного формирования и развития музейно-мемориального ландшафта, состоящего из исторических холмов, ложбин, оврагов, долин рек и ручьев, рощ и лесов; исторического культурного слоя, на разную глубину покрывающего всю поверхность базового рельефа; следы и знаки истории и культуры в отдельных объектах и в их целостной характерной пространственно-ландшафтной среде; трассы исторических дорог; элементы исторической планировки населенных пунктов и исторического природопользования. В зону консервации историко-культурной ландшафтной среды входят 29 участков исторических ландшафтов.

Режим "К" использования земель в границах зоны консервации историко-культурного ландшафта

допускает:

- обеспечение физической и объемно-пространственной сохранности достопримечательного места в наиболее значимых в историческом, культурном, ландшафтном отношении, с точки зрения понимания образа исторического места, пространства боевых действий и противостояния войск и подразделений двух Отечественных войн;

- сохранение и восстановление элементов исторического и природного ландшафта, особенностей рельефа, растительности, характерных соотношений застроенных, лесных территорий и свободных участков, склонов оврагов и пойменных долин;

- сохранение и восстановление элементов исторического и природного ландшафта, особенностей рельефа, растительности, характерных соотношений застроенных, лесных территорий и свободных участков, склонов оврагов и пойменных долин;

- сохранение и восстановление основных секторов обзора характерных панорам памятника;

- сохранение остатков материальной культуры, построек, селищ, древних кладбищ, исторических трасс старинных дорог (первая четверть XIX в.);

- воссоздание фортификационных сооружений (оборонительных укреплений, флешей, дотов) на основе научно-проектной документации;

- осуществление традиционной сельскохозяйственной деятельности по производству зерновых культур и многолетних трав, за исключением нетрадиционных культур (кукурузы, люцерны, рапса). Использование территорий в границах зоны как луговых ландшафтов и пастбищ на специально отведенных дирекцией музея-заповедника участках;

- расчистку, восстановление и благоустройство водотоков на основании заключения государственного органа охраны объектов культурного наследия;

- сохранение и воссоздание особенностей рельефа, гидрографии, контуров лесных массивов, исторических трасс дорог и других элементов исторического ландшафта в соответствии с проектами, имеющими заключение государственного органа охраны объектов культурного наследия;

- вынос, перекладку воздушных линий электропередач или подземных коммуникаций, перенос или прокладку кабелей линий связи, электроснабжения в соответствии с проектами, имеющими заключение государственного органа охраны объектов культурного наследия;

- реконструкцию проезжей части дорог и тротуаров, строительство велосипедных и пешеходных дорожек, а также трасс для верховой езды и экипажей на участках, определенных дирекцией музея-заповедника;

не допускает:

- изменение видов разрешенного использования земель сельскохозяйственного назначения;

- изменение гидрологических условий при прокладке коммуникаций, благоустройстве территории поймы рек;

- нарушение исторической планировки, характерных контуров сельскохозяйственных угодий, характерного ландшафта, панорам восприятия объекта культурного наследия, соответствующих историческим параметрам, определяемых заключением государственного органа охраны объектов культурного наследия;

- предоставление земельных участков для строительства зданий и сооружений без заключения государственного органа охраны объектов культурного наследия; сооружений;

- проектирование объектов инфраструктуры музея-заповедника при отсутствии 2 и более вариантов архитектурно-планировочных решений;

- осуществление хозяйственной деятельности, опасной или вредной для мемориализации культурного ландшафта, разрушающей его жизнеспособность как в целом, так и устойчивость его отдельных компонентов в экологической и исторической сложившейся пространственной среде достопримечательного места.

Зона застроенных территорий (Р)

Зона застроенных территорий представляет собой ландшафтно-функциональную зону, выделенную для участков в границах населенных пунктов, садовых товариществах и обеспечивает сохранение общей пространственно-композиционной роли достопримечательного места, его характерной архитектурно-ландшафтной и исторической среды, традиционных панорам и видовых раскрытий. Режим зон для застроенных территорий направлен на регламентирование реконструкции, строительства и благоустройства в границах застроенных территорий, сложившихся к настоящему моменту в населенных пунктах и на других застроенных территориях, не входящих в границы населенных пунктов; регулирование объемных параметров - высоты, протяженности зданий и сооружений, характер завершения строений и тип покрытий кровель - в главных секторах обзора и секторах видимости памятников истории и культуры в границах достопримечательного места.

Выделяются 9 участков для застроенных территорий:

1. Участок жилой застройки в населенных пунктах в зоне консервации историко-культурного ландшафта достопримечательного места (режим "Р1").

2. Участок жилой застройки в деревнях (режим "Р2").

3. Участок жилой застройки в поселках (режим "Р3").

4. Участок жилой застройки в садовых товариществах (режим "Р4").

5. Участок территорий объектов социального, культурного и бытового обслуживания в населенных пунктах (режим "Р5").

6. Участок застройки производственного и коммунального назначения (режим "Р6").

7. Участок территорий музейного комплекса (режим "Р7").

8. Участок застройки туристско-рекреационных комплексов (режим "Р8").

9. Участок застройки и хозяйственного использования земель на территории земель в полосах отвода основных автомобильных и железной дорог (режим "Р9").

Режим "Р" использования земель в границах зоны застроенных территорий

допускает:

- использование земельных участков в соответствии с функциональным назначением зоны, сложившимся ко времени установления режимов (жилая застройка, производственные и коммунальные территории, территории объектов общественного обслуживания, торговых, лечебных, учебных, объектов общественного питания и гостеприимства, рекреационных территорий и объектов, музейного комплекса);

- размещение зданий и сооружений, не нарушающих исторический облик с учетом сохранения всех ценных видовых панорам и точек восприятия на основе проектов, имеющих 2 и более варианта архитектурно-планировочных решений;

- благоустройство и озеленение с сохранением исторического соотношения открытых и закрытых пространств;

- сохранение общего характера рельефа, гидрографии, ценных насаждений;

- нейтрализацию дисгармоничных зданий и сооружений, способом облицовки фасадов традиционными материалами нейтральной цветовой гаммы или с применением маскировочной окраски, многорядными, многоярусными посадками лиственных и хвойных растений, формирующих зеленые кулисы и обеспечивающих всесезонный характер экранирования диссонирующих объектов.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры разрешенного строительства:

- капитальный ремонт и реконструкция зданий и сооружений в сложившихся основных параметрах с учетом морфотипов застройки, характерных для каждого конкретного населенного пункта или функциональной зоны, установленных государственным органом охраны объектов культурного наследия;

- новое строительство и реконструкция жилых и общественных зданий с высотой, определенной для каждого конкретного участка (в границах зон с режимами: "Р1", "Р2", "Р3" "Р4", "Р5", "Р6" "Р7", "Р8", "Р9"), но не превышающей среднюю высоту сложившейся застройки, протяженностью и плотностью в соответствии со сложившимся модулем застройки данного места;

- материалы отделки фасадов и цветовые решения фасадов и кровель должны соответствовать характеру исторической среды;

- уклоны кровель индивидуальных жилых домов принимаются в соответствии с характерными для сельской застройки типами (двускатные или четырехскатные, возможно с мезонинами, с уклонами от 25 до 45 градусов);

- параметры ограждений земельных участков должны соответствовать культурной исторической традиции и не превышать 1,6 м от черной отметки рельефа (от естественно исторически сложившейся поверхности рельефа);

- ограждения земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, по красной линии застройки должны быть выполнены в виде деревянного, металлического штакетника или иных светопрозрачных конструкций;

не допускает:

- хозяйственную и строительную деятельность, экологически опасную для объектов культурного наследия;

- размещение производственных и транспортных объектов, нарушающих масштаб среды, загрязняющих водный и воздушный бассейн, почву, грунтовые и подземные воды и источники, вызывающих дигрессию растительности; опасных в пожарном отношении;

- организацию необорудованных мест для мусора и бесхозных свалок;

- нарушение традиционно открытых пространств, облика окрестностей, характерной среды: местоположением, планировкой, типом и характером построек и насаждений, инженерным оборудованием, благоустройством;

- применение ограждений земельных участков из профилированных настилов, из сборных железобетонных элементов, из монолитных железобетонных конструкций, или в виде сплошных кирпичных стен или оштукатуренных поверхностей;

- строительство индивидуальных жилых домов, "агрессивных" по объемам, форме завершения, архитектурному решению, по пластике и цвету, по типу покрытия, вносящих диссонанс в ландшафт и визуальные панорамы;

- проектирование без технического задания, согласованного с государственным органом охраны объектов культурного наследия.

Особые условия режима использования земель на участке жилой застройки в населенных пунктах в зоне консервации историко-культурного ландшафта достопримечательного места (режим "Р1")

В границах жилой застройки в населенных пунктах в зоне консервации историко-культурного ландшафта устанавливается особый режим "Р1", предусматривающий:

- регламентирование допустимых преобразований и реконструкцию застройки населенных пунктов;

- сохранение общей планировочной структуры и характера застройки сел и деревень в один или два порядка отдельно стоящих индивидуальных одноэтажных жилых домов;

- нейтрализацию диссонансных достопримечательному месту объектов - индивидуальных жилых домов, превышающих допустимые параметры, установленные для данной зоны, не отвечающие требованиям по оформлению фасадов и завершению кровель зданий, по чрезмерно активным цветовым решениям.

допускается:

- ремонт зданий и сооружений, реконструкция застройки с сохранением сложившихся размеров участков (парцелл);

- строительство новых домов, взамен ветхих или сгоревших, на прежних местах с сохранением средней сложившейся высоты старой застройки вдоль сложившейся линии застройки с отступом от красной линии; габариты и основные параметры - соразмерно традиционной сложившейся застройке; материал традиционный: дерево, штукатурка с покраской, кровли скатные, оконные проемы - мелкие, соразмерные историческим постройкам;

- реконструкция существующих домов с допустимым увеличением в плане не более чем на 10%;

- использование архитектурной пластики, силуэта и цветового решения в характере сложившейся традиционной застройки с учетом многообразия историко-архитектурных форм характерных и традиционных для данного населенного пункта: детали отделки фасадов, цветовые решения; восстановление традиционных оград с воротами, калитками из дерева;

- использование традиционных материалов в светопрозрачных ограждениях земельных участков (штакетник, металлические решетчатые конструкции);

- предпочтительно использование коричневых, зеленых, бежевых цветовых тонов в отделке фасадов и коричневых и зеленых цветовых тонов для кровель;

- благоустройство территорий.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры разрешенного строительства в границах участка с режимом "Р1":

- строительство 1-этажных жилых домов и реконструкция существующих зданий, ограничение высоты застройки - до 7 м до верха кровли, протяженностью вдоль красной линии до 10 м;

- возможное увеличение параметров домов в плане не более чем на 10%;

- возможно строительство хозблоков в глубине участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства с размерами в плане не более 6 x 6 м;

- ограничение общей площади застройки участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства до 12%;

- предельная высота ограждений участков жилых домов - 1,6 м;

- параметры построек не должны нарушать общий облик исторического ландшафта; материалы отделки фасадов - традиционные, соответствующие сложившемуся характеру восприятия исторической среды;

не допускается:

- надстройка исторически и архитектурно ценных зданий и зданий, фоновых для них;

- дробление земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства;

- строительство второго и более жилых домов на участке;

- строительство хозяйственных построек и гаражей с совмещением хозяйственных и жилых помещений;

- строительство хозяйственных построек и гаражей с выносом их на красную линию (на уровень ограждения участка);

- устройство мансард, кровель с конструкциями ломаной формы, односкатных кровель;

- размещение рекламных установок;

- установка спутниковых телевизионных антенн на фасадах, выходящих на красную линию застройки, за исключением прозрачных конструкций рамного типа;

- использование при застройке малоэтажных блокированных домов (таунхаусов), многоквартирных домов;

- использование сплошных металлических или бетонных ограждений;

- использование чрезмерно активных цветовых решений в отделке фасадов;

- проведение всех видов земляных работ без предварительного археологического обследования.

Особые условия режима использования земель на участке жилой застройки в деревнях (режим "Р2")

На территории участков жилой застройки в деревнях обеспечивается сохранение общей планировочной структуры и характера застройки одноэтажными индивидуальными жилыми домами в один или два порядка; нейтрализация сооружений, нарушающих по размерам, цветовому решению и форме, сложившийся облик исторической среды населенных пунктов.

Допускается:

- новое строительство и реконструкция в пределах сложившегося морфологического типа застройки;

- уплотнение сложившейся застройки;

- использование коричневых, зеленых, бежевых цветовых тонов в отделке фасадов и коричневых и зеленых цветовых тонов для кровель;

- благоустройство территорий.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры разрешенного строительства в границах участка застройки с режимом "Р2":

- новое строительство 1-этажных жилых домов и реконструкция существующих зданий, ограничение высоты застройки - до 8 м до верха кровли, протяженностью по линии застройки до 12 м, с отступом от красной линии;

- возможно увеличение параметров существующих домов в плане не более чем на 20%;

- возможно строительство хозяйственных построек в глубине участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства с размерами в плане не более 6 x 6 м;

- ограничение общей площади застройки участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства до 15%;

- предельная высота ограждений участков жилых домов - 1,6 м;

параметры построек не должны нарушать общий облик исторического ландшафта; материалы отделки фасадов - традиционные, соответствующие сложившемуся характеру восприятия исторической среды.

Не допускается:

- разделение земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства;

- строительство второго и более жилых домов на участке;

- строительство хозяйственных построек и гаражей с совмещением хозяйственных и жилых помещений;

- запрещается строительство хозяйственных построек и гаражей с выносом их на красную линию (на уровень ограждения участка);

- устройство кровель с конструкциями ломаной формы;

- размещение рекламных установок;

- установка спутниковых и телевизионных антенн на фасадах, выходящих на красную линию застройки, за исключением прозрачных конструкций рамного типа;

- использование сплошных металлических или бетонных ограждений;

- использование чрезмерно активных цветовых решений в отделке фасадов;

- проведение всех видов земляных работ без предварительного археологического обследования.

Особые условия режима использования земель на участке жилой застройки в поселках (режим "Р3")

На территории участков жилой застройки в поселках обеспечивается сохранение общей планировочной структуры и характера застройки одноэтажными индивидуальными жилыми домами в один или два порядка.

Допускается:

- новое строительство, ремонт и реконструкцию индивидуальной жилой застройки;

- использование посадок кулисных зеленых насаждений для существующих многоквартирных жилых домов в целях нейтрализации визуального восприятия общего характера застройки достопримечательного места;

- снос диссонансной многоквартирной жилой застройки;

- использование коричневых, зеленых, бежевых цветовых тонов в отделке фасадов и коричневых и зеленых цветовых тонов для кровель;

- благоустройство территорий.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры разрешенного строительства в границах участка жилой застройки с режимом "Р3":

- новое строительство 1-этажных жилых домов и реконструкция существующих зданий; ограничение высоты застройки - до 8 м до верха кровли, протяженностью по линии застройки до 12 м, с отступом от красной линии;

- возможное увеличение параметров существующих индивидуальных жилых домов в плане не более чем на 20%;

- возможно строительство хозблоков в глубине участков, с размерами в плане не более 6 x 6 м;

- плотность жилой застройки в границах застроенных к настоящему времени территорий не более 2000 кв.м на га;

- предельная высота ограждений участков жилых домов - 1,8 м.

Не допускается:

- устройство кровель с конструкциями ломаной формы;

- размещение рекламных установок;

- использование сплошных металлических или бетонных ограждений;

- проведение всех видов земляных работ без предварительного археологического обследования.

Особые условия режима использования земель на участке жилой застройки в садовых товариществах (режим "Р4")

В границах зоны жилой застройки в садовых товариществах обеспечивается регламентирование по высоте допустимых преобразований при реконструкции и застройке территорий; нейтрализация активно диссонансных сооружений, архитектурных и цветовых решений.

Допускается:

- строительство домов в пределах сложившейся высоты застройки и морфологических типов застройки садоводческих объединений;

- предпочтительно использование коричневых, зеленых, бежевых цветовых тонов в отделке фасадов и коричневых и зеленых цветовых тонов для кровель;

- озеленение, благоустройство участков, предоставленных для садоводства.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры разрешенного строительства в границах участка жилой застройки с режимом "Р4":

- новое строительство и реконструкция жилых и хозяйственных строений высотой - до 9 м до верха кровли, протяженностью по линии застройки до 12 м с отступом от красной линии;

- ограничение общей площади застройки участков, предоставленных для садоводства до 20%;

- предельная высота ограждений участков жилых домов - 1,8 м.

Не допускается:

- строительство домов с превышением общей сложившейся высоты застройки квартала или его части;

- дробление земельных участков, предоставленных для садоводства;

- объединение земельных участков, предоставленных для садоводства при планировании строительства на объединяемом земельном участке;

- строительство второго и более жилых домов на участке;

- применение малоэтажных блокированных домов (таунхаусов);

- использование сплошных металлических или бетонных ограждений.

Особые условия режима использования земель на участке территорий объектов социального, культурного и бытового обслуживания в населенных пунктах (режим "Р5")

В границах участков территорий социального, культурного и бытового обслуживания населения обеспечивается сохранение общей планировочной структуры и характера использования территорий; регламентирование по высоте допустимых преобразований при реконструкции и застройке территорий/

Допускается:

- новое строительство и реконструкция существующих объектов обслуживания в соответствии с проектом и при наличии заключения государственного органа охраны объектов культурного наследия;

- нейтрализация активно диссонансных сооружений, архитектурных и цветовых решений;

- размещение рекламных установок в соответствии с параметрами, определяемыми государственным органом охраны объектов культурного наследия.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры разрешенного строительства в границах участка с режимом "Р5":

- новое строительство и реконструкция зданий с ограничением высоты - до 9 м до верха кровли, протяженностью по красной линии до 16 м.

Не допускается:

- применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений - по местоположению, чрезмерно активному силуэту и цвету;

- установка спутниковых телевизионных антенн на фасадах, выходящих на красную линию застройки, за исключением прозрачных конструкций рамного типа;

- использование сплошных металлических или бетонных ограждений;

- проведение всех видов земляных работ без предварительного археологического обследования.

Особые условия режима использования земель на участке застройки производственного и коммунального назначения (режим "Р6")

В границах участков территорий в зоне застройки производственного и коммунального назначения обеспечивается сохранение общей планировочной структуры и характера использования производственных и коммунальных зон, сложившихся на момент установления режимов использования территорий; реконструкция существующих объектов в пределах сложившихся территорий производственных и коммунальных объектов; регламентирование по высоте допустимых преобразований при реконструкции и застройке территорий.

Допускается:

- реконструкция существующих объектов в соответствии с проектом и при наличии заключения государственного органа охраны объектов культурного наследия;

- реконструкция инженерных объектов (Колочьская плотина) в соответствии с техническими условиями эксплуатации;

- нейтрализация активно диссонансных сооружений, архитектурных и цветовых решений;

- использование посадок кулисных зеленых насаждений для производственных зданий и сооружений и предприятий сельскохозяйственного производства в целях нейтрализации их визуального восприятия;

- вынос объектов сельскохозяйственного производства: зданий и сооружений фермы, севернее д. Семеновское и в д. Бородино;

- благоустройство территорий.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры разрешенного строительства в границах участка с режимом "Р6":

- реконструкция зданий при ограничении высоты - до 8 м до верха кровли, протяженностью по красной линии до 20 м и не более 60 м в глубину участка.

Не допускается:

- новое строительство объектов производственного и коммунального назначения;

- применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по чрезмерно активному силуэту и цвету;

- уплотнение сложившейся застройки.

Особые условия режима использования земель на участке территорий музейного комплекса (режим "Р7")

На территории участков музейного комплекса обеспечивается формирование и развитие инфраструктуры музейно-мемориального ландшафта; благоустройство территории.

Допускается:

- строительство, отвечающих основному и вспомогательным видам деятельности дирекции музея-заповедника, зданий и сооружений в соответствии с проектами, имеющими 2 и более вариантов архитектурно-планировочных решений и при наличии заключения государственного органа охраны объектов культурного наследия;

- благоустройство территорий музейного комплекса в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов и малых архитектурных форм и при наличии заключения государственного органа охраны объектов культурного наследия.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры разрешенного строительства на участках с режимом "Р7":

- новое строительство и реконструкция зданий и сооружений в соответствии с выводами визуально-ландшафтного анализа проекта.

Не допускается:

- проведение всех видов земляных работ без предварительного археологического обследования.

Особые условия режима использования земель на участке застройки туристско-рекреационных комплексов (режим "Р8")

На территории участков туристско-рекреационных комплексов обеспечивается сохранение и восстановление ценных элементов ассоциативного ландшафта.

Допускается:

- строительство зданий и сооружений, обеспечивающих организацию необходимых видов обслуживания посетителей (сопутствующая инфраструктура музея-заповедника) в соответствии с проектами, имеющими 2 и более варианта архитектурно-планировочных решений и при наличии заключения государственного органа охраны объектов культурного наследия;

- благоустройство территорий зон туристско-рекреационного обслуживания в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов и архитектурных форм;

- использование посадок кулисных зеленых насаждений для зданий и сооружений, расположенных на территории пансионата.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры разрешенного строительства в границах участков зоны с режимом "Р8":

- новое строительство и реконструкция высотой - до 9 м до верха кровли, протяженностью по красной линии до 20 м.

Не допускается:

- строительство домов любого типа с превышением установленной высоты застройки;

- установка спутниковых телевизионных антенн на фасадах, выходящих на красную линию застройки, за исключением прозрачных конструкций рамного типа;

- использование сплошных металлических или бетонных ограждений;

- устройство кровель с конструкциями ломаной формы;

- использование чрезмерно активных цветовых решений в отделке фасадов;

- проведение всех видов земляных работ без предварительного археологического обследования.

Особые условия режима использования земель на участке застройки и хозяйственного использования земель на территории полос отвода основных автомобильных и железной дорог (режим "Р9")

На территории участков линейных объектов и сопутствующей дорожной инфраструктуры обеспечивается сохранение элементов ассоциативного ландшафта; регламентируется реконструкция и строительство зданий и сооружений.

Допускается:

- строительство зданий и сооружений (павильонов автобусных остановок, туалетов), обеспечивающих организацию минимально необходимых видов обслуживания пассажиров в соответствии с проектом и при наличии заключения государственного органа охраны объектов культурного наследия;

- благоустройство территорий зон остановок общественного транспорта и привокзальных территорий в соответствии с исторической и культурной традицией, с применением традиционных материалов и архитектурных форм;

- проведение работ по реконструкции и ремонту автомобильных дорог в соответствии с проектом и при наличии заключения государственного органа охраны объектов культурного наследия;

- строительство пешеходных дорог и велосипедных дорожек вдоль основных трасс автомобильных дорог, улучшающих условия и безопасность движения транспорта и пешеходов в соответствии с проектом и при наличии заключения государственного органа охраны объектов культурного наследия;

- строительство и реконструкцию освещения автомобильных дорог с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников в соответствии с проектом и при наличии заключения государственного органа охраны объектов культурного наследия.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры разрешенного строительства в границах участков застройки и хозяйственного использования полос отвода основных автомобильных и железной дорог (режим "Р9"):

- строительство и реконструкция павильонов автобусных остановок высотой - до 3,5 м до верха кровли, протяженностью по красной линии до 6 м;

- реконструкция зданий автобусных и железнодорожных вокзалов высотой - до 10 м до верха кровли, протяженностью по красной линии до 30 м;

- воссоздание элементов исторических трасс дорог и транспортных сооружений в соответствии с историческими данными.

Не допускается:

- строительство многоуровневых развязок;

- строительство надземных пешеходных переходов над железнодорожными путями и автомагистралями;

- строительство шумозащитных ограждений в зонах визуального восприятия объектов культурного наследия;

- расширение местных и региональных автомобильных дорог с увеличением количества полос движения автомобильного транспорта;

- перевод автомобильных дорог местного и регионального значения в другие (более высокие категории);

- строительство насыпей и выемок под строительство и реконструкцию дорог, изменение продольного профиля дорог, существенным образом нарушающее естественный рельеф местности;

- установка рекламных щитов, установок, баннеров, растяжек, за исключением дорожных знаков и разметки, а также рекламных установок музея-заповедника;

- использование чрезмерно активных цветовых решений в отделке фасадов зданий и сооружений транспортной инфраструктуры;

- строительство автозаправочных станций и станций технического обслуживания автомобилей.

Зона природно-исторического ландшафта (ОЛ)

Зона природно-исторического ландшафта в границах достопримечательного места - это территории историко-культурного и природно-экологического каркасов, исторически, пространственно и структурно связанные с памятником с первых этапов его формирования. В соответствии с особенностями ландшафтных факторов и значением территорий в организации пространственно-композиционных взаимосвязей объектов выделены 8 участков:

1. Участок не подлежащих застройке земель в границах населенных пунктов (режим "ОЛ1").

2. Участок природно-исторических ландшафтов на землях сельскохозяйственного использования вне зоны консервации историко-культурного ландшафта (режим "ОЛ2").

3. Участок природных ландшафтов на землях лесного фонда (режим "ОЛ3").

4. Участок реконструируемых природных ландшафтов на лесных территориях (режим "ОЛ4").

5. Участок реконструируемых диссонансных ландшафтных территорий и диссонансных территорий лесозащитных полос автомобильных дорог (режим "ОЛ5").

6. Участок реконструируемых природно-исторических ландшафтов древесно-кустарниковой растительности в долинах рек и ручьев (режим "ОЛ6").

7. Береговая зона реконструируемых природных ландшафтов (режим "ОЛ7").

8. Территории земель в границах существующих кладбищ (режим "ОЛ8").

Режим "ОЛ" использования земель в границах зоны природно-исторического ландшафта

Допускает:

- сохранение разрешенного вида использования территорий в границах природно-исторического ландшафта как незастроенных территорий;

- проведение мероприятий, направленных на сохранение и воссоздание элементов историко-природного ландшафта, особенностей рельефа, гидрографии, выявление исторических трасс дорог, расчистку русел рек и ручьев, защиту сельскохозяйственных полей, луговых и береговых территорий от оползней и размыва, укрепление склонов оврагов, с применением естественных материалов и форм;

- сохранение и восстановление характерных параметров исторических ландшафтов - береговых склонов, долин рек и ручьев, оврагов, характерного соотношения открытых и закрытых пространств, луговых участков и насаждений традиционных пород, формирующих виды и панорамы контуров леса, рощ, перелесков, лесопосадочных полос;

- обеспечение эколого-градостроительных и историко-ландшафтных условий эффективного сохранения историко-культурного наследия и природного окружения;

- сохранение характерных особенностей природно-исторического ландшафта, основных панорам и секторов обзора;

- устройство пешеходных дорожек, площадок и мостиков через ручьи и реки, установку малых форм архитектуры в соответствии с проектом и при наличии заключения государственного органа охраны объектов культурного наследия;

- реконструкцию инженерных сетей, пешеходных дорожек и проездов в соответствии с проектом и при наличии заключения государственного органа охраны объектов культурного наследия;

- устройство велосипедных дорожек в соответствии с заключением государственного органа охраны объектов культурного наследия;

не допускает:

- осуществление деятельности, опасной или вредной для целостности исторически сложившегося природно-ландшафтного комплекса;

- проектирование мелиоративных, лесоустроительных, хозяйственных и иных работ без заключения государственного органа охраны объектов культурного наследия;

- отвод земельных участков для строительства;

- любую хозяйственную деятельность, которая может привести к изменению природно-исторического ландшафта, нарушающую характер и облик исторических природно-ландшафтных комплексов, насаждений и элементов благоустройства, кроме изменений, связанных с восстановлением нарушенных природных объектов или воссозданием ценных элементов ландшафта, включая историческую гидросистему Бородинского поля;

- самовольную посадку и вырубку деревьев, распашку склонов оврагов и речных долин;

- загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

- добычу полезных ископаемых, бурение скважин;

- устройство высоких (более 1,5 м) сплошных ограждений, нарушающих ландшафт, основные видовые связи, трассы панорамного обзора территории достопримечательного места;

- выявление объектов археологического наследия без разрешения (открытого листа).

Особые условия режима использования земель на участке с режимом "ОЛ1"

Допускается:

- использование земельных участков для организации личных подсобных хозяйств с целью выпаса домашнего скота и покосов, устройства садов и огородов;

- благоустройство в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов и архитектурных форм.

Не допускается:

- строительство зданий и сооружений любого типа;

- установка ограждений.

Особые условия режима использования земель на участке с режимом "ОЛ2"

Допускается:

- использование земельных участков для производства сельскохозяйственной продукции - зерновых культур, кроме нехарактерных для исторической традиции - кукурузы, рапса, люцерны;

- использование земельных участков для выпасов скота и производства многолетних кормовых трав;

- благоустройство в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов и архитектурных форм.

Не допускается:

- строительство зданий и сооружений;

- дробление земельных участков на части с установкой ограждений земельных участков;

- перевод земель в другие категории и изменение разрешенного вида использования с целью использования земельных участков для различных видов строительства.

Особые условия режима использования земель на участке с режимом "ОЛ3"

Допускается:

- использование земельных участков для воспроизводства лесов с учетом исторических данных;

- использование земельных участков для организации рекреационного использования по сбору грибов, ягод;

- восстановление породного состава лесов, благоустройство в соответствии с лесотехническими регламентами;

- проведение санитарных рубок и рубок ухода.

Не допускается:

- строительство зданий и сооружений;

- предоставление земельных участков в аренду для строительства в рекреационных целях;

- установка ограждений земельных участков;

- перевод земель в другие категории, кроме категории земель историко-культурного назначения, а также изменение разрешенного вида использования с целью использования земельных участков для различных видов строительства;

- проведение главных рубок.

Особые условия режима использования земель на участке с режимом "ОЛ4"

Допускается:

- использование земельных участков для производства сельскохозяйственной продукции преимущественно посев злаковых культур, многолетних трав или организации выпасов скота;

- благоустройство в соответствии с исторической и культурной традицией;

- проведение ландшафтных рубок в соответствии с историческими данными и рубок ухода.

Не допускается:

- строительство зданий и сооружений;

- предоставление земельных участков в аренду для рекреационных целей;

- установка ограждений земельных участков;

- перевод земель в другие категории и изменение разрешенного вида использования с целью использования земельных участков для различных видов строительства.

Особые условия режима использования земель на участке с режимом "ОЛ5"

Допускается:

- благоустройство лесозащитных полос в соответствии с историческими данными и с применением традиционных материалов и архитектурных форм;

- проведение ландшафтных рубок на территориях, занятых порослью древесно-кустарниковой растительности, для обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия и исторических ландшафтов в соответствии с историческими данными;

- проведение ландшафтных рубок на территориях лесозащитных полос автомобильных дорог для обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия и исторических ландшафтов.

Не допускается:

- строительство зданий и сооружений;

- установка ограждений земельных участков;

- перевод земель в другие категории и изменение разрешенного вида использования с целью использования земельных участков для различных видов строительства;

- разрастание защитных посадок вдоль автомобильных дорог.

Особые условия режима использования земель на участке с режимом "ОЛ6"

Допускается:

- благоустройство в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов и архитектурных форм;

- использование территорий в соответствии с традиционным историческим назначением (под покосы);

- проведение ландшафтно-восстановительных рубок и рубок ухода для приведения территорий в соответствие с историческими данными, на основании ландшафтного проекта и заключения государственного органа охраны объектов культурного наследия.

Не допускается:

- строительство зданий и сооружений, инженерных объектов;

- установка ограждений земельных участков;

- проведение мелиоративных работ, строительство плотин, русловых прудов, кроме воссоздания элементов исторической гидросистемы и исторических объектов по проектам, имеющим соответствующее историко-культурное обоснование и при наличии заключения государственного органа охраны объектов культурного наследия;

- перевод земель в другие категории и изменение разрешенного вида использования с целью использования земельных участков для различных видов строительства.

Особые условия в границах участка береговой зоны (режим "ОЛ7")

Режим использования земель в береговой зоне реконструируемых природных ландшафтов (режим "ОЛ7") распространяется на единый участок берега Можайского водохранилища и предусматривает:

- использование территорий водозаборных сооружений и водоохранной зоны Можайского водохранилища при условии обеспечения охраны водных объектов от загрязнения и засорения в соответствии с водным законодательством и законодательством в сфере охраны окружающей среды;

- проведение берегоукрепительных работ с применением естественных материалов и конструкций, не нарушающих характерные исторические особенности окружающих исторических ландшафтов;

- расчистку и благоустройство территории при наличии заключения государственного органа охраны объектов культурного наследия.

Допускается:

- сохранение сложившихся ландшафтных особенностей береговой зоны;

- расчистка и благоустройство территории;

- использование территории в рекреационных целях с возможностью организации мест отдыха населения.

Не допускается:

- строительство зданий и сооружений, инженерных объектов;

- установка ограждений земельных участков;

- перевод земель в другие категории с целью использования земельных участков для различных видов строительства.

Особые условия режима использования земель на участке с режимом "ОЛ8"

Режим использования земель в границах существующих кладбищ (режим "ОЛ8") распространяется на территории шести кладбищ, расположенных в деревнях Ельня, Бородино, Псарёво, Старое село, Криушино, Валуево, и предусматривает сохранение территорий существующих кладбищ в сложившихся к настоящему времени границах.