Вход
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 28 марта 2011 г. N 03-07-11/72 О применении НДС в отношении денежных средств, получаемых в рамках предварительного договора по заключению договора аренды
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 28 марта 2011 г. N 03-07-11/72
В связи с письмом по вопросам применения налога на добавленную стоимость в отношении денежных средств, получаемых в рамках предварительного договора по заключению договора аренды, Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает.
Согласно пункту 1 статьи 167 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) моментом определения налоговой базы по налогу на добавленную стоимость, если иное не предусмотрено данной статьей Кодекса, является наиболее ранняя из дат: день отгрузки (передачи) товаров (работ, услуг) или день оплаты (частичной оплаты) в счет предстоящих поставок товаров (выполнения работ, оказания услуг).
По нашему мнению, в целях применения налога на добавленную стоимость получаемые арендодателем от арендатора в рамках предварительного договора денежные средства, в дальнейшем подлежащие зачету в счет оплаты услуг по аренде имущества, оказываемых после заключения договора аренды, являются, по существу, предварительной оплатой данных услуг. Поэтому при получении таких денежных средств налог на добавленную стоимость исчисляется арендодателем в общеустановленном порядке.
В случае если денежные средства, получаемые арендодателем от арендатора в рамках предварительного договора, после заключения договора аренды засчитываются в счет возмещения ущерба, причиненного арендуемому имуществу, то такие денежные средства, по нашему мнению, следует относить к средствам, связанным с оплатой оказанных услуг по аренде имущества. В связи с этим указанные денежные средства подлежат включению в налоговую базу по налогу на добавленную стоимость на основании подпункта 2 пункта 1 статьи 162 Кодекса.
Одновременно сообщаем, что направляемое мнение имеет информационно-разъяснительный характер и не препятствует руководствоваться нормами законодательства о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.
|
Заместитель директора Департамента |
Н.А. Комова |
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Рассмотрен вопрос о применении НДС в случае, когда арендодатель получает деньги от арендатора в рамках предварительного договора.
Указанные средства, которые в дальнейшем зачитываются в счет оплаты услуг по аренде, оказываемых после заключения договора аренды, по существу являются предоплатой. Поэтому при получении таких денег НДС исчисляется арендодателем в общеустановленном порядке.
Если данные деньги после заключения договора аренды зачитываются в счет возмещения ущерба, причиненного арендуемому имуществу, то их следует рассматривать как средства, связанные с оплатой оказанных услуг по аренде. Указанные средства включаются в налоговую базу по НДС.
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 28 марта 2011 г. N 03-07-11/72
Текст письма официально опубликован не был