Письмо Министерства экономического развития РФ от 1 февраля 2011 г. N Д23-360 "О рассмотрении обращения"

Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее - Департамент) рассмотрел обращение по вопросу порядка использования земельных участков для строительства олимпийских объектов и сообщает.

В соответствии с частью 11 статьи 16 Федерального закона от 01.12.2007 г. N 310-ФЗ "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 310-ФЗ) в случае, если строительство олимпийского объекта в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории планируется осуществлять в границах земельного участка, предназначенного для размещения другого олимпийского объекта, допускается использование данного земельного участка в целях строительства олимпийского объекта без предоставления земельного участка для размещения олимпийского объекта и без установления сервитута в отношении данного земельного участка. Использование данного земельного участка для размещения такого олимпийского объекта в границах, определенных в соответствии с документацией по планировке территории, осуществляется безвозмездно.

По мнению Департамента взаимоотношения исполнителей мероприятий по строительству олимпийских объектов на вышеуказанных земельных участках могут регулироваться соглашением о совместном использовании данного земельного участка либо договором о безвозмездном пользовании такого земельного участка. Основаниями для его заключения будут являться как положения Закона N 310-ФЗ так и общие начала обязательственного права, установленные Гражданским кодексом Российской Федерации.

Кроме того, исходя из положений части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 10.1 Федеральный закон от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", а также части 13.1 статьи 14 Закона N 310-ФЗ для получения разрешения на ввод в эксплуатацию нелинейного олимпийского объекта, строительство которого осуществлено на земельном участке, предназначенном для размещения другого олимпийского объекта, не требуется предоставление градостроительного плана и правоустанавливающих документов на данный земельный участок.

Одновременно сообщаем, что присвоение кадастровых номеров земельным участкам, на которых планируется осуществить строительство олимпийских объектов, входящих в границы размещения других олимпийских объектов не может быть осуществлено, так как по смыслу Закона N 310-ФЗ образования самостоятельного земельного участка не осуществляется.

Директор Департамента недвижимости

А.И. Ивакин