Письмо Министерства экономического развития РФ от 1 июня 2010 г. N Д23-2000 "О праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком"

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и сообщает следующее.

Согласно пункту 2 статьи 58 и пункту 3 статьи 268 Гражданского кодекса Российской Федерации при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему в порядке правопреемства переходят права и обязанности присоединенного юридического лица в соответствии с передаточным актом, в том числе принадлежащее ему право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

При этом необходимо отметить, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным законом (пункт 1 статьи 6).

Вместе с тем в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность до 1 января 2012 года.

Заместитель директора Департамента недвижимости

М.В. Бочаров