Письмо Федеральной налоговой службы от 6 июля 2012 г. N БС-3-11/2353 "О порядке исчисления налога на имущество физических лиц и налога на имущество организаций"

Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение по вопросу порядка исчисления налога на имущество физических лиц и налога на имущество организаций, сообщает следующее.

Налогоплательщиками налога на имущество физических лиц согласно положениям статьи 1 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" (далее - Закон) признаются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.

Согласно статье 2 Закона, объектами налогообложения признаются следующие виды имущества: жилой дом, квартира, комната, дача, гараж, иное строение, помещение, сооружение, доля в праве общей собственности на вышеуказанное имущество.

В соответствии со статьей 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Таким образом, квартира, предоставленная на основании договора социального найма, не является объектом налогообложения налогом на имущество физических лиц.

Налогоплательщиками налога на имущество организаций согласно главе 30 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) признаются организации, имеющие имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 374 Кодекса.

Согласно положениями статьи 374 Кодекса объектами налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.

Не признается объектом налогообложения только имущество, принадлежащее на праве оперативного управления федеральным органам исполнительной власти, в которых законодательно предусмотрена военная и (или) приравненная к ней служба, используемое этими органами для нужд обороны, гражданской обороны, обеспечения безопасности и охраны правопорядка в Российской Федерации (пункт 4 статья 374 Кодекса).

Государственный советник Российской Федерации 3 класса

С.Л. Бондарчук