Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 10 июля 2012 г. N 03-04-05/5-858 Об отказе в предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при приобретении квартиры у родственников

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 10 июля 2012 г. N 03-04-05/5-858

Вопрос: Я - мать-одиночка с двумя детьми - приобрела квартиру. Подала документы на возврат 13% от стоимости квартиры, но налоговый орган мне отказал в возврате, так как квартира была приобретена у родственников.

Правомерно ли это?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц при приобретении квартиры и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Согласно абзацу двадцать шестому подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса имущественный налоговый вычет, предусмотренный данным подпунктом, не применяется в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 Кодекса.

Подпунктом 11 пункта 2 статьи 105.1 Кодекса определено, что взаимозависимыми лицами признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.

Учитывая изложенное, в случае если физическое лицо приобретает квартиру у одного из вышеперечисленных лиц имущественный налоговой вычет не представляется.

Заместитель директора Департамента

С.В. Разгулин