Письмо Министерства экономического развития РФ от 2 июля 2010 г. N Д05-2131 "Об установлении ставок арендной платы за объекты недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности"

Департамент развития малого и среднего предпринимательства совместно с Департаментом имущественных отношений Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу установления ставок арендной платы за объекты недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности, и в пределах своих полномочий сообщает следующее.

В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437, Минэкономразвития России не вправе давать разъяснения о применении законодательства Российской Федерации.

Для информации сообщаем, что в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 17.1. Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции" заключение договоров аренды в отношении государственного и муниципального имущества возможно только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров.

Арендная плата по договорам аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства, заключенным на торгах определяется по результатам состоявшихся торгов. При этом начальная цена устанавливается на основании отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности (статья 8 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"), в котором учитываются, в том числе качественные и количественные характеристики имущества.

Одновременно следует отметить, что во исполнение поручений Правительства Российской Федерации, в целях имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, разработан проект постановления Правительства Российской Федерации "Об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства при предоставлении в аренду федерального имущества", которым предполагается установить также льготный размер арендной платы, в отношении федерального имущества, свободного от прав третьих лиц, и включенного в перечни, в соответствии со статьей 18 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

Заместитель Директора Департамента развития малого и среднего предпринимательства

Н.И. Ларионова