Письмо Министерства экономического развития РФ от 4 марта 2011 г. N Д23-879 "О восстановлении аннулированных сведений о земельных участках"

Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее - Департамент недвижимости) рассмотрел обращение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по вопросу о возможности восстановления аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках и сообщает.

Действующим законодательством, в том числе Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре), не предусмотрена возможность восстановления аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках.

Кроме того, следует отметить, что в соответствии с Законом о кадастре отдельные документы, на основании которых в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие о земельном участке сведении, подлежат включению в государственный кадастр недвижимости в подлиннике (например, в том числе межевой план).

Однако согласно части 4 статьи 24 Закона о кадастре орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения сведений об образованном земельном участке из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные, в соответствии со статьей 22 Закона о кадастре, вместе с заявлением о кадастровом учете этого земельного участка, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

Вместе с тем, Департамент недвижимости полагает, что восстановление аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках необходимо в случае поступления в орган кадастрового учета решения суда о признании прав на земельный участок и содержащее требование о восстановлении аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о таком земельном участке.

В связи с чем, по мнению Департамента недвижимости, требуется внесение соответствующих изменений в Закон о кадастре.

Кроме того, в целях избежания ошибочного аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках, в период передачи сведений о зарегистрированных правах на такие земельные участки, установленный частью 3 статьи 15 Закона о кадастре в связи с истечением в данный период срока действия временного характера сведений о земельных участках, установленного частью 4 статьи 24 Закона о кадастре необходимо совершенствование внутриведомственного взаимодействия между структурными подразделениями Росреестра, осуществляющими государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет.

В частности, по мнению Департамента недвижимости, до принятия решения об аннулировании сведений о земельных участках, подразделению, осуществляющему государственный кадастровый учет, не позднее дня истечения срока, установленного частью 4 статьи 24 Закона о кадастре, необходимо направить в подразделение, осуществляющее государственную регистрацию прав, запрос о наличии зарегистрированных прав, ограничениях (обременениях) прав (о государственной регистрации аренды) на земельные участки, сведения о которых подлежат аннулированию и исключению из государственного кадастра недвижимости.

Директор Департамента недвижимости

А.И. Ивакин