Распоряжение префектуры Зеленоградского административного округа г. Москвы от 6 октября 2011 г. N 559-рп "О выполнении в 2011 году капитального ремонта жилищного фонда в Зеленоградском административном округе"

Согласно распоряжению Правительства Москвы от 22 февраля 2011 года N 136-РП "О проведении капитального ремонта объектов, находящихся в собственности города Москвы (за исключением объектов социальной сферы), и многоквартирных домов города Москвы в 2011 году" в Зеленоградском административном округе в 2011 году запланированы работы по капитальному ремонту в 20 многоквартирных жилых домах, в том числе утепление фасадов в 14 домах, комплексный капитальный ремонт в 5 домах, завершение капитального ремонта в корпусе 909.

Государственным заказчиком по выполнению работ по утеплению фасадов и комплексному капитальному ремонту является Департамент капитального ремонта г. Москвы. Технический надзор осуществляет Государственное учреждение "Управление капитального ремонта и строительства города Москвы".

По всем объектам комплексного капитального ремонта и утепления фасадов подрядные организации приступили к работам. На 13 объектах по утеплению фасадов подрядная организация ООО "БелинжинирингСтройМ" допустила нарушение сроков графика выполнения работ.

В целях реализации всех запланированных мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов Зеленоградского административного округа в 2011 году, полного их завершения в установленные сроки:

1. Утвердить состав Окружной рабочей группы по координации и контролю за выполнением комплексного капитального ремонта, ремонта фасадов, поддерживающих мероприятий по капитальному ремонту (далее капитальный ремонт) многоквартирных жилых домов Зеленоградского административного округа (приложение 1).

2. Главам управ районов Матушкино, Савелки, Старое Крюково (Вишняков Е.Е., Макшанцев А.Е., Петрова Л.И.):

2.1. Создать районные рабочие группы по вопросам соблюдения прав жителей при проведении капитального ремонта многоквартирных домов, а также контроля качества и сроков проведения указанных работ, оперативного контроля качества и полноты проводимого капитального ремонта, с учетом технических заключений о состоянии конструкций домов и проектно-сметной документации, в т.ч. и для рассмотрения обращений граждан по вопросам капитального ремонта, состояния готовности объектов для проведения государственных приемочных комиссий.

2.2. Обеспечить:

2.2.1. Создание условий для ознакомления уполномоченных представителей собственников многоквартирных домов, включенных в Краткосрочные планы мероприятий Программы, с проектно-сметной документацией на капитальный ремонт;

2.2.2. В установленном порядке подачу управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами документов в ГУП МосгорБТИ для внесения изменений в техническую документацию на многоквартирные дома по итогам проведения в них капитального ремонта с оплатой услуг ГУП МосгорБТИ за счет средств бюджета г. Москвы, выделяемых на эксплуатацию жилищного фонда;

2.2.3. Участие представителей управ районов, а так же уполномоченных представителей товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов, управляющих организаций в составе Государственных приемочных и рабочих комиссий по приемке в эксплуатацию объектов после завершения капитального ремонта.

2.3. Взять под особый контроль организацию рассмотрения подведомственными службами обращений граждан по вопросам планирования и проведения капитального ремонта жилых домов, поступивших в письменном виде, а также на телефоны "горячих линий", рубрики "вопрос-ответ" официальных Интернет-сайтов управ и префектуры, другие источники принятия обращений.

2.4. Своевременно анализировать характер поступающих жалоб и обращений граждан на недостатки в содержании жилищного фонда и инженерных систем домов, введенных в эксплуатацию после капитального ремонта и принимать соответствующие меры.

2.5. Предложить органам местного самоуправления муниципальных образований Матушкино, Савелки, Старое Крюково принимать участие в работе Государственных приемочных комиссий по вводу объектов в эксплуатацию после завершения капитального ремонта и приемке инженерных систем и конструктивных элементов после выполнения выборочного капитального ремонта.

2.6. Предоставление доступа в квартиры для выполнения работ по замене общедомового инженерного оборудования в пределах жилых помещений.

2.7. В целях повышения уровня информированности жителей о реализации мероприятий Программы по капитальному ремонту обеспечить:

2.7.1. Продолжение ежемесячных публикаций в районных газетах или иной печатной форме по всем актуальным вопросам, касающимся капитального ремонта многоквартирных жилых домов;

2.7.2. Размещение на сайтах управ районов информации о капитальном ремонте (результатах проведения конкурсного отбора подрядных организаций, видах, правилах, сроках проведения работ с приложением подробных графиков проведения работ, о ходе проведения работ по каждому дому и пр.).

2.8. Обеспечить особый контроль за выполнением в плановые сроки:

2.8.1. Капитального ремонта кровель, замены трубопроводов систем теплоснабжения подлежащих капитальному ремонту домов;

2.8.2. Промывки и опрессовки систем центрального отопления;

2.8.3. Укомплектования противопожарным оборудованием шкафов в подъездах жилых домов;

2.8.4. Приведения в порядок и закрытия чердачных и подвальных помещений.

2.9. Обеспечить:

2.9.1. Контроль за соблюдением на подведомственной территории согласованного Регламента пользования ключами от технических помещений в жилых домах и выдачи их на ОДС ГУ ИС ЗелАО Зеленоградского административного округа, утвержденного распоряжением префектуры от 09.04.2010 года N 198-рп;

2.9.2. Контроль за обязательным участием представителей заказчика и подрядных организаций в комиссионных обследованиях по обращениям жителей на низкую температуру в жилых помещениях;

2.9.3. При выполнении работ по замене одного из лифтов в подъездах, согласно адресного перечня (приложение 2), обеспечить бесперебойную работу других лифтов с целью создания комфортных условий для проживания и минимизации неудобств для жителей;

2.9.4. Контроль за ходом выполнения работ по утеплению фасадов домов программы капитального ремонта 2008 года (приложение 3) и комплексному капитальному ремонту (приложение 4).

3. Просить директора Государственного бюджетного учреждения "Управление капитального ремонта и строительства г. Москвы" Марченко И.В. обеспечить:

3.1. В срок до 31.10.2011 года сдачу в эксплуатацию по актам рабочих и государственных комиссии завершенных капитальным ремонтом корпусов программы капитального ремонта 2008 года (утепление фасадов) (приложение 3).

3.2. В срок до 26.12.2011 года сдачу в эксплуатацию по актам рабочих и государственных комиссии завершенных капитальным ремонтом корпусов комплексного капитального ремонта (приложение 4).

3.3. В срок до 30.10.2011 года сдачу в эксплуатацию по актам рабочей и государственной комиссии завершенного капитальным ремонтом корпуса 909.

3.4. Постоянно, в течение гарантийного срока устранение нарушений, выявляемых управляющими компаниями после сдачи домов капитального ремонта в эксплуатацию.

3.5. В период гарантийного срока обязательное участие представителей подрядных организаций по капитальному ремонту в пуске тепла и наладке работы системы отопления в домах комплексного капитального ремонта.

3.6. Согласно утвержденного графика работ завершение работ по пуску-наладке автоматизированных узлов управления систем центрального отопления по адресам: корп. 601, 607, 612, 837, 854.

3.7. Контроль за эксплуатацией автоматизированных узлов управления системами центрального отопления в течение всего гарантийного периода.

3.8. Надлежащий контроль за качеством работ подрядных организаций по капитальному ремонту.

3.9. Контроль за размещением строительно-бытовых городков для специалистов подрядных организаций, в коммунальных зонах, вблизи зон проведения капитального ремонта.

3.10. Ежедневный контроль и не допущение случаев проживания сотрудников подрядных организаций в бытовых городках и на объектах капитального ремонта.

3.11. Размещение по согласованию с управами районов у ремонтируемых домов бункеров-накопителей для строительного мусора, обеспечение их своевременного вывоза.

3.12. Через месяц после утверждения акта Государственной приемочной комиссии по вводу объектов капитального ремонта в эксплуатацию:

3.12.1. Предоставление информации о капитальном ремонте многоквартирных жилых домов управляющим компаниям, ТСЖ, ЖК, ЖСК для внесения ГУП МосгорБТИ изменений в техническую документацию на многоквартирные дома по итогам проведения в них капитального ремонта;

3.12.2. Предоставление в ОАО "МОЭК" технической документации для пересчета проектных нагрузок потребления тепловой энергии в домах после проведения капитального ремонта.

3.13. Соблюдение при выполнении капитального ремонта Регламента пользования ключами от технических помещений в жилых домах и выдачи их на ОДС ГУ ИС ЗелАО Зеленоградского административного округа утвержденного распоряжением префектуры от 09.04.2010 года N 198-рп.

4. Директору Государственного учреждения города Москвы "Инженерная служба Зеленоградского административного округа" (Старцев А.В.) обеспечить:

4.1. Через диспетчерскую службу:

4.1.1. Исполнение согласованного Регламента допуска в технические помещения многоквартирных жилых домов при капитальном ремонте;

4.1.2. Координацию районными диспетчерскими службами (ОДС) всех вопросов, поступающих от жителей домов, в которых проводится капитальный ремонт, во взаимодействии с Государственными учреждениями г. Москвы, другими инженерно-техническими организациями и предприятиями комплекса городского хозяйства, иными подрядными организациями;

4.1.3. Предоставление доступа в электрощитовые жилых домов и выдачу ключей представителям подрядных организаций и иным лицам для подключения электрооборудования любого назначения только в присутствии представителя специализированной организации, эксплуатирующей электроустановки (ОАО "Электроремонт");

4.1.4. Проведение в срок до 01.04.2012 г. мониторинга работы отремонтированных внутридомовых инженерных систем жилого фонда за отопительный период 2011-2012 гг. путем анализа поступивших обращений;

4.1.5. Прием заявок на телефоне "горячей линии" от жителей по вопросам капитального ремонта многоквартирных жилых домов;

4.1.6. При выполнении работ по замене одного из лифтов в жилых домах - мониторинг и контроль за бесперебойной работой оставшихся лифтов;

4.1.7. Доступ и контроль за предоставлением доступа подрядным организациям в технические помещения (подвалы, чердаки, электрощитовые) многоквартирных жилых домов для проведения капитального ремонта только через сотрудников управляющих компаний или представителей ТСЖ или ЖСК.

5. Административно-технической инспекции по Зеленоградскому административному округу (Овчинникова Л.А.) обеспечить контроль:

5.1. За восстановлением мест разрытий и последующим благоустройством территории.

5.2. За содержанием и внешним благоустройством территорий предприятий, организаций, инженерных служб в ходе проведения работ по капитальному ремонту жилых домов.

6. Управлению жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства префектуры (Галустов С.Ю.):

6.1. осуществлять координацию и контроль за организацией работ по выборочному капитальному ремонту многоквартирных жилых домов в округе;

6.2. обеспечить проведение не реже двух раз в месяц заседания окружного Штаба по координации и контролю за выполнением капитального ремонта в округе.

7. Начальнику Окружной жилищной инспекции Зеленоградского административного округа Государственной жилищной инспекции города Москвы (Хлудов С.Ю.) обеспечить контроль за работой и состоянием инженерных систем, конструктивных элементов в домах после проведения капитального ремонта.

8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя префекта Кирюхина В.Н.

Префект

А.Н. Смирнов