Письмо Министерства экономического развития РФ от 2 декабря 2011 г. N Д23-4971 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков"

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел вопрос об использовании классификаторов видов разрешенного использования, установленных в субъектах Российской Федерации, и сообщает.

Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 1 сентября 2010 г. N П/484 "О сборнике классификаторов, используемых Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в автоматизированных системах ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости" (далее - Приказ Росреестра) издан в целях организации работы автоматизированных информационных систем ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости.

Пунктом 1 Приказа Росреестра утвержден Сборник используемых Росреестром классификаторов, пунктом 2 Приказа предусмотрено обеспечение актуализации Сборника классификаторов.

Издание нормативного правого правового акта, содержащего общепринятый классификатор видов разрешенного использования земельных участков, будет являться основанием для внесения изменений в Приказ Росреестра.

Кроме того, Росреестром поддержана позиция об учете классификации видов разрешенного использования, применяемых при проведении государственной кадастровой оценки земель и описанных в соответствующих методиках государственной кадастровой оценки земель, при подготовке общероссийского классификатора видов разрешенного использования.

В соответствии с пунктом 70 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 4 февраля 2010 г., сведения о видах разрешенного использования земельных участков вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании градостроительного регламента либо на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Необходимо отметить также, что Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" не предусмотрено оснований для отказа или приостановления осуществления кадастрового учета по причине несоответствия вида разрешенного использования земельного участка классификатору, используемому при ведении автоматизированной системы государственного кадастра недвижимости.

Заместитель директора Департамента недвижимости

М.В. Бочаров