Письмо Министерства экономического развития РФ от 3 июня 2010 г. N Д23-2019 "О рассмотрении запроса"

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел письмо о определении доли в арендной плате за земельный участок отдельного нежилого помещения в многоэтажном доме и в пределах своей компетенции сообщает.

Согласно Положению о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437, к полномочиям Минэкономразвития России не отнесено произведение расчета доли в арендной плате за земельный участок отдельного нежилого помещения в многоэтажном доме в каждом конкретном случае.

В соответствии со статьей 37 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ (далее-Жилищный кодекс) доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 36 Жилищного кодекса собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Заместитель директора Департамента недвижимости

М.В. Бочаров