Письмо Министерства экономического развития РФ от 5 июля 2011 г. N Д23-2834 "О необходимости уплаты государственной пошлины"

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу о необходимости уплаты государственной пошлины за регистрацию права доверительного управления на объекты недвижимости, включаемые в состав паевого инвестиционного фонда, и сообщает.

В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 N 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации и практики его применения.

Вместе с тем по затронутому в обращении вопросу полагаем возможным отметить следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, имеет право самостоятельно (без соответствующего заявления) вносить записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии, возникновении, прекращении, переходе, ограничении (обременении) прав на недвижимое имущество и сделок с ним только в случаях, установленных законом (например, при государственной регистрации арестов).

В соответствии со статьей 11 Закона о регистрации за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс). Документ об уплате государственной пошлины представляется вместе с заявлением о государственной регистрации прав и другими представленными для государственной регистрации прав документами, если иное не установлено федеральным законом (пункт 4 статьи 16 Закона о регистрации).

В соответствии с пунктом 4 статьи 24 Закона о регистрации заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд (приобретаемое для включения в состав паевого инвестиционного фонда), ограничения (обременения) этого права или сделок с данным имуществом представляются управляющей компанией, в доверительном управлении которой находится паевой инвестиционный фонд.

При этом особенности государственной регистрации ограничений (обременении) права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд (приобретаемое для включения в состав паевого инвестиционного фонда), в частности, возможность осуществления такой регистрации без представления отдельного заявления и без уплаты государственной пошлины, действующим законодательством не установлены.

Учитывая изложенное, государственная пошлина, в размерах, установленных подпунктами 22 и 22.1 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса, взимается как за государственную регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд (приобретаемое для включения в состав паевого инвестиционного фонда), так и за государственную регистрацию ограничения (обременения) этого права или сделок с данным имуществом.

Заместитель директора Департамента недвижимости

В.В. Абрамченко