Письмо Министерства экономического развития РФ от 4 августа 2011 г. N ОГ-Д23-802 "О рассмотрении обращения"

Департамент недвижимости Минэкономразвития России в рамках своей компетенции рассмотрел коллективное обращение представителей правлений садоводческих некоммерческих товариществ, поступившее из Аппарата Правительства Российской Федерации, и по пункту 6 перечня вопросов, изложенных в обращении, сообщает.

В соответствии с частью 4 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (далее - кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными Законом о кадастре, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы).

При этом действующее законодательство не содержит термина "кадастровая съемка".

Кадастровый инженер осуществляет кадастровую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя либо в качестве работника юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом (статья 31 Закона о кадастре). Требования к кадастровому инженеру установлены статьей 29 Закона о кадастре.

Согласно статье 37 Закона о кадастре в результате кадастровых работ в отношении земельного участка кадастровым инженером подготавливается межевой план.

Статьей 22 Закона о кадастре установлено, что межевой план представляется в орган кадастрового учета при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, государственном кадастровом учете части земельного участка или государственном кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка (описание местоположения границ и площадь земельного участка).

Следует отметить, что статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) установлен упрощенный порядок государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе для ведения садоводства.

Директор Департамента недвижимости

А.И. Ивакин