Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение по вопросу определения размера расходов на строительство жилого дома для получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц, а также представленные письмом Управления ФНС России по Республике Татарстан материалы и сообщает следующее.
В соответствии с положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 220 главы 23 "Налог на доходы физических лиц" части второй Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных им расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей (по правоотношениям, возникшим в 2003-2007 гг., - 1 000 000 рублей) без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам.
Из представленных материалов следует, что право собственности на жилой дом зарегистрировано 03.09.2007, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.09.2007.
Физическим лицом поданы 25.12.2007, 20.03.2008, 20.04.2009 в Межрайонную инспекцию ФНС России первоначальные и уточненные налоговые декларации по налогу на доходы физических лиц за 2005 - 2008 годы, к которым были приложены документы, подтверждающие расходы на строительство жилого дома, произведенные в 1991-1995 гг. на сумму 20 011 201,63 неденоминированных рублей.
Инспекцией при определении размера причитающегося имущественного налогового расходы на строительство жилого дома пересчитаны с учетом деноминации рубля, произведенной в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 04.08.1997 N 882 "Об изменении нарицательной стоимости российских денежных знаков и масштаба цен" и часть расходов не принято из-за отсутствия документов их подтверждающих.
Физическому лицу был предоставлен имущественный налоговый вычет по расходам на строительство жилого дома за 2005-2007 гг. в сумме 130 168,77 рублей и из бюджета возвращен 23.07.2008 налог на доходы физических лиц в сумме 16922 рубля.
Действия Инспекции обжалованы в районном суде города, которым принято решение от 27.07.2009 с учетом результатов финансово-экономической экспертизы Государственного учреждения центра судебной экспертизы Минюста России, обязывающее Инспекцию предоставить физическому лицу дополнительно имущественный налоговый вычет за 2005 - 2007 гг. в сумме 359 154,42 рубля и возвратить налог на доходы физических лиц в сумме 30 289 рублей. Решение суда Инспекцией выполнено. При этом суд признал доводы о том, что Инспекцией незаконно произведен подсчет затрат по строительству жилого дома с учетом произведенной в 1998 году деноминации рубля необоснованными.
Районным судом города 12.01.2012 вы
