Письмо Министерства экономического развития РФ от 6 октября 2011 г. N Д08-3972 "О разъяснении порядка применения норм Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ"

Департамент имущественных отношений рассмотрел обращение по вопросу разъяснения применения отдельных норм Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 159-ФЗ) и сообщает следующее.

Преимущественное право выкупа имущества арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, предусмотренное Законом N 159-ФЗ, не распространяется на имущество, находящееся в федеральной собственности.

Что касается вопроса об определении предельных значений площадей и срока рассрочки приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства арендуемого ими государственного (субъекта Российской Федерации) или муниципального имущества при реализации преимущественного права на его выкуп, то в соответствии с нормами Закона N 159-ФЗ указанные предельные значения устанавливаются законами субъекта Российской Федерации (п. 3 статьи 3 и п. 1 статьи 5).

Вместе с тем в соответствии с частью 1 статьи 9 Закона N 159-ФЗ в случае, если до 1 января 2009 года законом субъекта Российской Федерации не установлены предельные значения площади арендуемых помещений и срок рассрочки оплаты арендуемого имущества, применяются предельные значения и срок рассрочки оплаты арендуемого имущества, установленные постановлением Правительства Российской Федерации от 18 декабря 2008 г. N 961 "О предельных значениях и сроке рассрочки оплаты находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства имущества, применяемых при реализации ими преимущественного права на приобретение такого имущества". Полагаем, что указанный порядок применим и в случаях, если срок действия соответствующих законов субъектов Российской Федерации истек.

Дополнительно сообщаем, что согласно пункту 1 Положения о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437, Минэкономразвития России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию, в том числе в сфере имущественных отношений. В компетенцию Минэкономразвития России не входит разъяснение положений действующего законодательства. В связи с этим Минэкономразвития России вправе лишь высказать свое мнение по вопросам, указанным в Вашем обращении, которое не является обязательным для правоприменителя.

Директор Департамента имущественных отношений

А.К. Уваров