Письмо Министерства экономического развития РФ от 11 июля 2011 г. N Д23-2892 "О выполнении кадастровых работ в отношении олимпийских объектов"

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу выполнения кадастровых работ в отношении олимпийских объектов и сообщает.

Как следует из обращения, в соответствии с документацией по планировке территории, утвержденной приказами Минрегиона России от 16.11.2010 N 121-ОИ и от 13.04.2010 N 13-ОИ размещение олимпийских объектов, предусмотренных пунктами 83 и 97 Программы строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 N 991, будет осуществлено в границах земельных участков, предоставленных для строительства олимпийских объектов, предусмотренных пунктами 32, 40 и 175 указанной Программы.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от 1 декабря 2007 г. N 310-ФЗ "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 310-ФЗ) Российская Федерация с 1 января 2008 года до 1 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление следующих полномочий по распоряжению находящимися в федеральной собственности земельными участками, расположенными на территории Краснодарского края, за исключением территории Сочинского национального парка:

1) образование земельных участков, уточнение границ земельных участков в целях их предоставления для строительства олимпийских объектов, включая полномочия по обращению с заявлением о кадастровом учете и государственной регистрации прав на земельные участки;

1.1) образование земельных участков, уточнение границ земельных участков в целях их предоставления взамен изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества, включая полномочия по обращению с заявлением о кадастровом учете и государственной регистрации прав на земельные участки;

2) принятие решений о предоставлении земельных участков для строительства олимпийских объектов;

3) заключение договоров аренды земельных участков или безвозмездного срочного пользования земельными участками, предоставляемыми для строительства олимпийских объектов;

4) предоставление из состава включенных в Перечень земельных участков взамен изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества.

При этом, в соответствии с частью 11 статьи 16 Федерального закона N 310-ФЗ в случае, если строительство олимпийского объекта в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории планируется осуществлять в границах земельного участка, предназначенного для размещения другого олимпийского объекта, допускается использование данного земельного участка в целях строительства олимпийского объекта без предоставления земельного участка для размещения олимпийского объекта и без установления сервитута в отношении данного земельного участка. Использование данного земельного участка для размещения такого олимпийского объекта в границах, определенных в соответствии с документацией по планировке территории, осуществляется безвозмездно.

Таким образом, администрация Краснодарского края обладает полномочиями по принятию решений о предоставлении земельных участков, находящихся в федеральной собственности и расположенными на территории Краснодарского края, за исключением территории Сочинского национального парка, для строительства олимпийских объектов, а также полномочиями по обращению с заявлением о кадастровом учете и государственной регистрации прав на земельные участки.

Решение вопроса об использовании земельного участка в целях строительства олимпийского объекта без предоставления земельного участка для размещения такого объекта и без установления сервитута в отношении данного земельного участка, в случае, предусмотренном частью 11 статьи 16 Федерального закона N 310-ФЗ, также относится к компетенции администрации Краснодарского края.

Директор Департамента недвижимости

А.И. Ивакин