Письмо Министерства экономического развития РФ от 14 декабря 2011 г. N Д23-5141 "Об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о зонах с особыми условиями использования территорий"

Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее - Департамент недвижимости) рассмотрел обращение Общества с ограниченной ответственностью "Институт территориального планирования "Град" по вопросу исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о зонах с особыми условиями использования территорий (далее - зоны) и сообщает.

В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.

Вместе с тем по вопросу, изложенному в обращении, полагаем возможным отметить следующее.

Статьей 15 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) установлена обязанность органа государственной власти или органа местного самоуправления в срок не более чем десять рабочих дней со дня вступления в силу правового акта, который принят таким органом в пределах его компетенции и которым устанавливается или изменяется зона, либо отменяется установление зоны, представить в орган кадастрового учета документ, содержащий необходимые для внесения в кадастр сведения.

Согласно статье 10 Закона о кадастре к указанным сведениям, в том числе относятся наименования органов государственной власти или органов местного самоуправления, принявших решения об установлении или изменении зон, реквизиты указанных решений и источники официального опубликования этих решений.

Кроме того, в соответствии с пунктом 13 Положения об информационном взаимодействии при ведении государственного кадастра недвижимости, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 18 августа 2008 г. N 618 (далее - Положение), орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший решение об установлении или изменении границы зоны с особыми условиями использования территорий, представляет в орган кадастрового учета выписку из решения об установлении или изменении границ таких зон, перечень координат характерных точек границ указанных зон в установленной системе координат, а также перечень ограничений прав в границах такой зоны либо документ, содержащий реквизиты правового акта, предусматривающего такие ограничения, и документ, описывающий местоположение установленной границы зоны с особыми условиями использования территорий.

Между тем порядок исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о зонах Законом о кадастре и Положением, не установлен.

Учитывая вышеизложенное, по мнению Департамента недвижимости, в случае прекращения существования зоны, сведения о такой зоне могут быть исключены из государственного кадастра недвижимости при поступлении в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия соответствующего акта уполномоченного на принятие такого решения органа государственного власти или органа местного самоуправления о прекращении существования такой зоны.

Следует отметить, что в случае если зона прекратила существование, а ограничения (обременения) прав па земельные участки в связи с вхождением таких земельных участков в зону зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. в целях прекращения ограничения (обременения) прав на земельные участки требуется погашение регистрационной записи об ограничениях (обременениях) прав на указанные земельные участки и внесение соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о земельных участках (в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 15 Закона о кадастре).

Врио заместителя директора Департамента недвижимости

В.А. Спиренков