Письмо Министерства экономического развития РФ от 10 июня 2011 г. N ОГ-Д06-50 О признания действующей кадастровой стоимости земельного участка

Письмо Министерства экономического развития РФ от 10 июня 2011 г. N ОГ-Д06-50

Департамент инновационного развития и корпоративного управления Минэкономразвития России (далее - Департамент) рассмотрел обращение по вопросу признания действующей кадастровой стоимости земельного участка и сообщает следующее.

Согласно Положению о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437, Минэкономразвития России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию, в том числе в сфере оценочной деятельности. В компетенцию Минэкономразвития России не входит разъяснение положений действующего законодательства. В связи с этим Департамент вправе лишь высказать свое мнение по вопросам, указанным в Вашем обращении, которое не является обязательным для правоприменителя.

Порядок определения кадастровой стоимости земельного участка, в отношении которого произошла смена вида его разрешенного использования, установлен положениями Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образованных земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 12 августа 2006 г. N 222 (далее - Методические указания).

В случае смены вида разрешенного использования земельного участка его кадастровая стоимость определяется с использованием результатов массовой оценки земель той категории, в состав которой входит такой земельный участок, действующих на момент ее определения, в соответствии с положениями Методических указаний.

После смены вида разрешенного использования такого земельного участка его кадастровая стоимость определяется заново в ходе проведения в соответствующем субъекте Российской Федерации очередных работ по массовой оценке той категории земель, в состав которой входит указанный земельный участок, с применением методических указаний, предназначенных для проведения работ по определению кадастровой стоимости соответствующей категории земель.

Однако, ввиду отсутствия в обращении уточняющей информации о субъекте Российской Федерации, в котором расположен земельный участок, категории земель, в состав которой входит указанный земельный участок, его кадастрового номера, предоставить информацию по вопросу актуальности кадастровой стоимости такого земельного участка, по мнению Департамента, не представляется возможным.

В случае предоставления указанной выше информации о земельном участке в адрес будут направлены соответствующие разъяснения.

Заместитель директора Департамента инновационного развития и корпоративного управления

Д.В. Скрипичников