Письмо Министерства экономического развития РФ от 7 октября 2010 г. N Д23-4041 "О рассмотрении обращения"

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу оформления земельного участка под строительство из земель, находящихся в федеральной собственности, и сообщает.

По общему правилу, предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется как без предварительного согласования мест размещения объектов, так и с предварительным согласованием мест размещения объектов, в порядке, предусмотренном статьёй 30 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс)

Предоставление земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в собственность или в аренду, а в случаях, установленных подпунктом 5 пункта 1 статьи 24 Земельного кодекса - в безвозмездное срочное пользование без предварительного согласования места размещения объекта на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка (статья 30.1 Земельного кодекса).

В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Земельного кодекса Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральной собственностью).

Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 Земельного кодекса (статья 29 Земельного кодекса).

Согласно пункту 6 статьи 31 Земельного кодекса исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьёй 29 Земельного кодекса, принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта.

При предоставлении федерального земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта Росимущество (территориальный орган Росимущества) принимает решение о предварительном согласовании, утверждающее акт выбора в соответствии с одним из вариантов выбора (пункт 6 статьи 31 Земельного кодекса).

Заместитель директора Департамента недвижимости

М.В. Бочаров