Письмо Министерства экономического развития РФ от 7 октября 2010 г. N Д23-4055 "О переводе земельных участков из одной категории в другую"

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу о переводе земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в земли промышленности и иного специального назначения для строительства аэровокзального комплекса аэропорта и сообщает следующее.

Требования к содержанию ходатайства о переводе земельных участков из земель одной категории в другую и к составу прилагаемых к нему документов определены статьей 2 Федерального закона от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (далее - Закон о переводе земель) и, согласно пункту 5.2.25.11 постановления Правительства Российской Федерации от 12 июня 2008 г. N 450 "О Министерстве сельского хозяйства Российской Федерации", Приказом Минсельхоза России от 17 мая 2010 г. N 168 "Об описании содержания ходатайства о переводе находящихся в собственности Российской Федерации земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию и составе прилагаемых к нему документов" (далее - Приказ).

Из обращения следует, что Минсельхозом России ходатайство о переводе земельных участков из земель одной категории в другую возвращено, в том числе, в связи с необходимостью, по мнению Минсельхоза России, уточнения границ земельных участков и отражения соответствующей информации в кадастровой выписке.

Вместе с тем полагаем необходимым отметить, что ни Приказом ни Законом о переводе земель требование об уточнении границ земельных участков в целях осуществления их перевода из земель одной категории в другую не предусмотрено.

Таким образом, в случае если к ходатайству о переводе земельных участков из земель одной категории в другую приложена выписка из государственного кадастра недвижимости относительно сведений о земельных участках, перевод которых из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить, по форме и содержанию соответствует требованиям, установленным Приказом Минюста России от 19 марта 2008 г. N 66 "Об утверждении форм кадастровой выписки о земельном участке и кадастрового плана территории", то основание для отказа в рассмотрении ходатайства в соответствии со статьей 3 Закона о переводе земель отсутствует.

Директор Департамента недвижимости

А.И. Ивакин