Письмо Министерства экономического развития РФ от 10 октября 2011 г. N ОГ-Д23-1605 "О нарушении прав собственников земельных участков при разработке генерального плана городского округа Жуковский"

В соответствии с письмом депутата Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу о нарушении прав собственников земельных участков при разработке генерального плана городского округа и в пределах компетенции сообщает.

Согласно части 3 статьи 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс) подготовка проекта генерального плана осуществляется в соответствии с требованиями статьи 9 Градостроительного кодекса и с учетом региональных и (или) местных нормативов градостроительного проектирования, результатов публичных слушаний по проекту генерального плана, а также с учетом предложений заинтересованных лиц.

В соответствии с частью 12 статьи 24 Градостроительного кодекса протоколы публичных слушаний по проекту генерального плана, заключение о результатах таких публичных слушаний являются обязательным приложением к проекту генерального плана, направляемому главой местной администрации поселения, главой местной администрации городского округа соответственно в представительный орган местного самоуправления поселения, представительный орган местного самоуправления городского округа.

В свою очередь правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, если их права и законные интересы нарушаются или могут быть нарушены в результате утверждения генерального плана, вправе оспорить генеральный план в судебном порядке (часть 15 статьи 24 Градостроительного кодекса).

Кроме того, Градостроительным кодексом допускается внесение изменений в утвержденный генеральный план городского округа в порядке, установленном статьей 24 Градостроительного кодекса.

Следует также отметить, что утверждение в документах территориального планирования границ функциональных зон не влечет за собой изменение правового режима земель, находящихся в границах указанных зон (часть 12 статьи 9 Градостроительного кодекса).

Дополнительно информируем, что согласно пункту 1 Положения о Министерстве регионального развития Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2005 N 40, Минрегион России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства. В связи с этим Минрегион России является ответственным федеральным органом исполнительной власти в ходе согласования проектов документов территориального планирования.

Заместитель директора Департамента недвижимости

М.В. Бочаров