Письмо Министерства регионального развития РФ от 14 июля 2011 г. N 15581-07/ИБ-ОГ О ненадлежащем исполнении обязательств застройщиком

Письмо Министерства регионального развития РФ
от 14 июля 2011 г. N 15581-07/ИБ-ОГ

Министерство регионального развитии Российской Федерации рассмотрело обращение по вопросу ненадлежащего исполнения обязательств застройщика, и в пределах своей компетенции сообщает следующее.

Вопрос содействия завершению строительства объектов жилищного строительства в Российской Федерации, осуществляемого с привлечением денежных средств граждан, обязательства перед которыми не надлежащим образом исполняются застройщиками, на сегодняшний день стоит на особом контроле в Правительстве Российской Федерации.

Председателем Правительства Российской Федерации поставлена задача к 1 июля 2012 года, решить проблемы подавляющего большинства "обманутых дольщиков" и полностью урегулировать данный вопрос до конца будущего года. Руководителям субъектов Российской Федерации поручено активно включиться в эту работу.

В настоящее время во всех субъектах Российской Федерации проведена работа по следующим направлениям:

- разработке и принятию регионального законодательства в области защиты прав участников долевого строительства;

- созданию рабочих групп по решению проблем пострадавших граждан-соинвесторов в субъекте (с включением в состав инициативных групп представителей дольщиков);

- инвентаризации "проблемных" объектов с выявлением причин приостановления строительства и нарушения прав граждан;

- формированию и утверждению планов-графиков мероприятий, направленных на решение проблем пострадавших граждан-соинвесторов (с учетом необходимости завершения работы до конца 2012 г.)

Минрегионом России проводится работа по отслеживанию ситуации, сложившейся в субъектах Российской Федерации по проблемам пострадавших граждан-соинвесторов и недопущению срыва сроков окончания строительства и ввода в эксплуатацию "проблемных" объектов.

На официальном сайте Минрегиона России создан специальный информационный раздел "О мерах по защите прав участников долевого строительства", на котором размещена следующая информация:

об итогах мониторинга с представлением сводного плана-графика окончания строительства "проблемных" объектов по Российской Федерации, а также типовых планов-графиков по каждому федеральному округу и субъекту Российской Федерации;

о действующих федеральных законах, и планируемом изменении федерального законодательства;

о работе Координационного совета (график заседаний, рассматриваемые вопросы, принятые решения, достигнутые результаты);

о механизмах решения проблем пострадавших граждан-соинвесторов с перечислением субъектов Российской Федерации, в которых они применяются, и приведением информации о соответствующем региональном законодательстве;

о созданных коордиционно-совещательных органах и рабочих группах в субъектах Российской Федерации;

о достигаемых результатах (достроенные объекты, возобновленное строительство, предоставленные компенсации);

новостной раздел.

Также в данном разделе официального сайта Минрегиона России приведена информация об уполномоченном органе и ответственных лицах за данную работу в субъекте Российской Федерации (наименование органа, адрес, ФИО сотрудников, телефоны и т.д.), связавшись с которыми можно получить подробную информацию по интересующему объекту долевого жилищного строительства.

Напоминанием, что, руководствуясь пунктом 2 статьи 23 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", контроль и надзор в области долевого строительства осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого ведется данное строительство.

Также сообщаем, что в соответствии со статьями 16 и 17 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" организационное обеспечение реализации проектов строительства находится исключительно в компетенции органов местного самоуправления.

Дополнительно сообщаем, что Законом Российской Федерации от 27.04.1993 N 4866-1 "Об обжаловании в суде действий и решений, нарушающих права и свободы граждан" установлено право обратиться с жалобой в суд, если считаете, что неправомерными действиями (решениями) государственных органов, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных служащих нарушены права и свободы.

Заместитель директора Департамента жилищной политики

И.В. Ерёмин