Письмо Министерства экономического развития РФ от 15 августа 2011 г. N Д23-3411 "О рассмотрении обращения"

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение Открытого акционерного общества по вопросу расчёта арендной платы по договору аренды земельного участка, и сообщает следующее.

В соответствии с пунктом 8 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" при заключении договора аренды земельного участка федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя на размер коэффициента-дефлятора, ежегодно утверждаемого Министерством экономического развития Российской Федерации. Коэффициент-дефлятор применяется ежегодно по состоянию на начало очередного года, начиная с года, следующего за годом, в котором принято решение о предоставлении земельного участка в аренду.

Приказом Минэкономразвития России от 13 ноября 2009 г. N 465 "Об установлении коэффициента-дефлятора К1 на 2010 год" на 2010 год установлен коэффициент-дефлятор равный 1,295.

Также сообщаем, что в настоящее время Минэкономразвития России разработан и внесён в Правительство Российской Федерации проект постановления Правительства Российской Федерации "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. N 582", в соответствии с которым арендная плата за земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, ежегодно будет изменяться не на размер коэффициента-дефлятора, а на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год.

Заместитель директора Департамента недвижимостити

М.В. Бочаров