Письмо Министерства экономического развития РФ от 15 апреля 2011 г. N Д23-1558 "О санитарно-эпидемиологических заключениях"

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел Ваше обращение по вопросу о необходимости наличия санитарно-эпидемиологических заключений о соответствии предполагаемого использования земельных участков санитарным правилам при предоставлении земельных участков для строительства и сообщает следующее.

В соответствии со статьей 30 Земельного кодекса Российской Федерации порядок подготовки земельного участка для предоставления для строительства без предварительного согласования места размещения объекта (на торгах) включает в себя в том числе проведение работ по формированию земельного участка, в результате которых определяется разрешенное использование земельного участка.

Согласно пункту 3 статьи 12 Федерального закона от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" предоставление земельных участков для строительства допускается при наличии санитарно-эпидемиологических заключений о соответствии предполагаемого использования земельных участков санитарным правилам.

Вместе с тем данное требование Федерального закона от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" противоречит смыслу градостроительного зонирования территории, предусматривающего, что разрешенное использование земельного участка определяется в силу его отнесения к определенной территориальной зоне вне зависимости от наличия того или иного заключения органа исполнительной власти (статья 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Директор Департамента недвижимости

А.И. Ивакин