Письмо Министерства экономического развития РФ от 15 июня 2010 г. N Д23-2142 "О предоставлении земельных участков для садоводства"

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу определения стоимости земельных участков для ведения садоводства на территории Московской области и сообщает.

В соответствии со статьей 81 Земельного кодекса Российской Федерации порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Так, в соответствии со статьей 28 Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Порядок определения цены (стоимости) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности определен статьей 12 Закона Московской области от 7 июня 1996 г. N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области".

Поскольку названная норма не содержит указание на определение цены земельного участка, предоставляемого для ведения садоводства, то действует пункт 5 данной статьи, то есть цена продажи земельного участка принимается равной рыночной стоимости земельного участка, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Заместитель директора Департамента недвижимости

М.В. Бочаров