Письмо Федеральной налоговой службы от 24 октября 2012 г. N БС-2-11/671@ "О налоге на имущество физических лиц"

Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение по вопросу правильности исчислении налога на имущество физических лиц и сообщает следующее.

Порядок налогообложения имущества физических лиц установлен Законом Российской Федерации от 09.12.1991 г. N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" (далее - Закон).

Согласно положениям статьи 1 Закона плательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.

В соответствии со статьей 2 Закона объектами налогообложения признаются следующие виды имущества: жилой дом, квартира, комната, дача, гараж, иное строение, помещение, сооружение, доля в праве общей собственности на вышеуказанное имущество.

Статьей 3 Закона предусмотрено установление ставок налога нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения. Представительные органы местного самоуправления могут также определять дифференциацию ставок в пределах, установленных Законом, в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости и типа использования объекта налогообложения.

Во исполнение положений Закона Решениями Звенигородского городского Совета депутатов Московской области от 07.10.2005 г. N 30/4 "О принятии, положения о взимании налога на имущество физических лиц на территории муниципального образования "городской округ Звенигород" и Совета депутатов городского округа Звенигород Московской области от 19.08.2010 N 55/4 "О положении о взимании налога на имущество физических лиц на территории муниципального образования "городской округ Звенигород" в 2008-2011 годах действовали следующие налоговые ставки:

Суммарная инвентаризационная стоимость объектов налогообложения	Ставка налога
До 300 тыс. руб. (включительно)	0,1 процента
Свыше 300 тыс. руб. до 500 тыс. руб. (включительно)	0,3 процента
Свыше 500 тыс. руб.	2,0 процента

В соответствии с пунктом 4 статьи 5 Закона органы, осуществляющие кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также органы, осуществляющие государственный технический учет, обязаны ежегодно до 1 марта представлять в налоговый орган сведения, необходимые для исчисления налогов, по состоянию на 1 января текущего года.

Инвентаризационная стоимость, согласно Порядку оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, утвержденному приказом Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.1992 N 87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности", определяется местными бюро технической инвентаризации по восстановительной стоимости, уменьшенной на величину стоимостного выражения физического износа на момент оценки.

Таким образом, сумма налога на имущество физических лиц зависит от:

- инвентаризационной стоимости объектов налогообложения;

- ставки налога, установленной нормативным правовым актом представительного органа местного самоуправления, применяемой к суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения.

Дополнительно Федеральная налоговая служба сообщает, что в соответствии с Положением об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 N 921 "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства", техническая инвентаризация может быть проведена на основании заявления заинтересованного лица о проведении такой инвентаризации.

Государственный советник Российской Федерации 3 класса

С.Л. Бондарчук