Раздел 3. Порядок работы Комиссии

3. Порядок работы Комиссии

3.1. Рассмотрение нарушений управляющими организациями, в том числе ТСЖ, ЖСК, ЖК, Правил содержания общего имущества собственников помещений многоквартирных домов и Стандарта раскрытия информации осуществляется комиссией, состав которой утверждается распоряжением Префектуры ЗелАО (далее - Комиссия).

3.2. Заседания Комиссии проводятся еженедельно. Комиссия:

- заслушивает отчеты ИЖН и ГКУ "Дирекция ЖКХиБ ЗелАО", дает оценку допущенным нарушениям (поступившим жалобам), принимая во внимание характер нарушения (жалобы), их обоснованность, объективность и актуальность;

- ведет учет выявленных нарушений (поступивших жалоб) и принятых мер по их устранению;

- заслушивает объяснения представителей управляющих организаций, в том числе ТСЖ, ЖСК, ЖК, по выявленным нарушениям;

- принимает решение о применении в отношении управляющих организаций, в том числе ТСЖ, ЖСК, ЖК, санкций;

- устанавливает форму и размер санкций.

3.3. На заседании Комиссии в качестве приглашенных лиц присутствуют представители управляющих организаций, в том числе ТСЖ, ЖСК, ЖК, для дачи устных объяснений и/или представления документов (актов, гарантийных писем и проч.) по существу рассматриваемых нарушений.

3.4. Размер санкций исчисляется в соответствии с условиями договора на предоставление субсидий из бюджета г. Москвы на текущий ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, заключенного между ГКУ "Дирекция ЖКХиБ ЗелАО" и управляющей организацией (далее - договор), в процентном соотношении от суммы перечисленных в месяце, следующем за отчетным, бюджетных субсидий на содержание и текущие ремонт общего имущества многоквартирного дома и применяется в форме удержания или штрафа.

Штраф - уменьшение суммы бюджетных субсидий, подлежащих перечислению в месяце, следующем за отчетным, в размере определенном решением Комиссии, без права на возмещение.

Удержание - уменьшение суммы бюджетных субсидий, подлежащих перечислению в месяце, следующем за отчетным, в размере определенном решением Комиссии, возмещение которой будет произведено с момента устранения нарушения (жалобы).

3.5. В соответствии с договором предельный размер применяемых штрафных санкций составляет 20% от суммы бюджетных субсидий, подлежащих перечислению в месяце, следующем за отчетным, на многоквартирный дом, в котором были выявлены нарушения и/или жалобы. В случае выявления в отчетном квартале фактов неоднократного нарушения управляющими организациями, в том числе ТСЖ, ЖСК, ЖК Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или неоднократных (систематических) жалоб, поступающих на городские Информационные порталы, по одному и тому же факту некачественного выполнения или невыполнения работы (услуги), сумма, бюджетных субсидий в соответствии с договором уменьшается на 5% за каждое последующее нарушение, но не более 50% от суммы, подлежащей перечислению в соответствующем квартале.

3.6. При определении формы и размера санкций Комиссия исходит из оценки размера причиненного ущерба элементам общего имущества и/или правам и законным интересам собственников, оценки негативных последствий, возникших вследствие неисполнения управляющими организациями, в том числе ТСЖ, ЖСК, ЖК, обязательных предписаний, совокупности халатных действий (бездействий) повлекших за собой ущерб элементам общего имущества многоквартирного дома, а также оценки прочих объективных обстоятельств, имеющих существенное значение для принятия решения о размере штрафных санкций.

3.7. По окончанию отчетного периода (месяца) Комиссия проводит итоговое заседание, на котором дается общая оценка работы каждой управляющей организации, в том числе ТСЖ, ЖСК, ЖК и принимается решение о целесообразности применения штрафных санкций.

3.8. Решение Комиссии о применении штрафных санкций в отношении соответствующих управляющих организаций, в том числе ТСЖ, ЖСК, ЖК оформляется протоколом, который направляется в ГКУ "Дирекция ЖКХиБ ЗелАО" для руководства и исполнения.