Постановление Правительства Москвы от 20 ноября 2012 г. N 654-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 24 января 2012 г. N 12-ПП"

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Москвы от 9 июня 2009 г. N 542-ПП "О совершенствовании системы управления и распоряжения объектами культурного наследия города Москвы" Правительство Москвы постановляет:

1. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 24 января 2012 г. N 12-ПП "Об утверждении Положения о предоставлении в аренду объектов культурного наследия города Москвы, находящихся в неудовлетворительном состоянии":

1.1. Абзац второй пункта 1.1 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"Настоящее Положение регулирует отношения по предоставлению в аренду объектов культурного наследия нежилого назначения, находящихся в неудовлетворительном состоянии и не имеющих пользователя, а также отношения по использованию объектов культурного наследия нежилого назначения, переданных пользователям на основании договоров аренды (в том числе охранно-арендных договоров) в неудовлетворительном состоянии, признанном таковым на дату передачи объекта (далее - объект, объекты культурного наследия).".

1.2. Абзац второй пункта 1.2 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"Угроза физической утраты предмета охраны подтверждается актом технического состояния объекта, составленным Департаментом культурного наследия города Москвы.".

1.3. Пункт 1.2 приложения к постановлению дополнить абзацем в следующей редакции:

"В случае, если на дату передачи объекта культурного наследия, переданного пользователю на основании договора аренды (в том числе охранно-арендного договора) в неудовлетворительном состоянии, признанном таковым на дату передачи объекта, предмет его охраны не был утвержден, факт наличия угрозы физической утраты предмета охраны объекта культурного наследия устанавливается Департаментом культурного наследия города Москвы путем сопоставления утвержденного в установленном порядке предмета охраны данного объекта со сведениями, содержащимися в документах и материалах по обследованию, мониторингу и проектированию данного объекта культурного наследия, имеющихся в распоряжении Департамента культурного наследия города Москвы. Установление факта наличия угрозы физической утраты предмета охраны объекта культурного наследия, переданного пользователю на основании договора аренды (в том числе охранно-арендного договора) в неудовлетворительном состоянии, признанном таковым на дату передачи объекта, оформляется Департаментом культурного наследия города Москвы в виде заключения.".

1.4. Абзац первый пункта 2.5 приложения к постановлению после слов "объекта в год" дополнить словами ", в том числе образуемой в результате проведения указанных выше работ площади объекта культурного наследия, уточненной в государственном кадастре недвижимости,".

1.5. Дополнить приложение к постановлению пунктом 3 в следующей редакции:

"3. Особенности установления арендной платы за пользование объектом культурного наследия, переданным пользователю на основании договора аренды (в том числе охранно-арендного договора) в неудовлетворительном состоянии, признанном таковым на дату передачи объекта:

3.1. Арендатор объекта культурного наследия вправе обратиться в Департамент имущества города Москвы об установлении ставки арендной платы в размере 1 рубль за квадратный метр площади объекта в год на весь последующий период до окончания срока действия договора аренды при соблюдении следующих условий:

3.1.1. На дату передачи в пользование объект культурного наследия находился в неудовлетворительном состоянии.

3.1.2. Ремонтные и реставрационные работы на объекте культурного наследия должны быть проведены арендатором в полном объеме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и города Москвы в области охраны объектов культурного наследия в составе и сроки, предусмотренные охранно-арендным договором или охранным обязательством пользователя объекта культурного наследия, оформленным Департаментом культурного наследия города Москвы.

3.1.3. Добросовестное выполнение арендатором требований, предусмотренных охранным обязательством пользователя объекта культурного наследия.

3.2. Подтверждением проведения ремонтных и реставрационных работ является акт комиссии о приемке работ по сохранению объекта культурного наследия и/или разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, оформленные Департаментом культурного наследия города Москвы.

3.3. Указанная в пункте 3.1 настоящего Положения ставка годовой арендной платы устанавливается арендатору с даты поступления заявления арендатора в Департамент имущества города Москвы с приложением оригиналов либо заверенных в установленном порядке копий документов, указанных в пункте 3.2 настоящего Положения, а также заключения Департамента культурного наследия города Москвы об установлении факта наличия угрозы физической утраты предмета охраны объекта культурного наследия в случае, если на дату передачи в пользование данного объекта культурного наследия предмет его охраны не был утвержден.

3.4. В договор аренды объекта культурного наследия, в отношении которого принято решение об установлении ставки арендной платы в размере 1 рубль за квадратный метр площади объекта в год, в обязательном порядке включаются условия:

3.4.1. Об отказе арендатора от права требовать возмещения стоимости неотделимых улучшений, произведенных арендатором в период действия договора аренды.

3.4.2. О прекращении применения ставки арендной платы, указанной в пункте 3.3 настоящего Положения, в случае нарушения арендатором требований, предусмотренных охранным обязательством пользователя.

3.5. По соглашению сторон действующий договор аренды объекта культурного наследия может быть продлен на срок не более 49 лет, включая период действия заключенных договоров.

3.6. У арендатора объекта культурного наследия отсутствуют основания на обращение в Департамент имущества города Москвы за установлением ставки арендной платы в размере 1 рубль за квадратный метр площади объекта в год в случае несоблюдения условий, указанных в пункте 3.1 настоящего Положения, а также наличия условия в договоре аренды (в том числе охранно-арендном договоре) объекта культурного наследия о восполнении (взаимозачете) понесенных затрат по сохранению данного объекта.".

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам имущественно-земельных отношений Сергунину Н.А. и министра Правительства Москвы, руководителя Департамента культурного наследия города Москвы Кибовского А.В.

Мэр Москвы

С.С. Собянин