Распоряжение префектуры Зеленоградского административного округа г. Москвы от 24 октября 2012 г. N 526-рп "О ходе работ по созданию Банка инвестиционных проектов Зеленоградского административного округа города Москвы"

В соответствии с протоколом совещания у Мэра Москвы С.С. Собянина от 19.12.2011 г. N 4-27-150/1 по вопросу: "Об организации инвестиционного процесса в городе Москве" в округе организована работа по созданию Банка инвестиционных проектов Зеленоградского административного округа города Москвы.

Банк инвестиционных проектов Зеленоградского административного округа города Москвы (далее - Банк инвестиционных проектов) представляет собой адресный перечень объектов, планируемых к реализации на бюджетной основе, реализуемых на внебюджетной основе, перспективных участков.

По состоянию на 24 октября 2012 г. в Банке инвестиционных проектов находятся 137 объектов, из которых 54 реализуются в рамках Адресных инвестиционных программ, 22 планируются к реализации в рамках земельных аукционов, 12 по инвестиционным контрактам, 49 по договорам аренды земельных участков предоставленных для целей капитального строительства.

По своим характеристикам, все земельные участки Банка инвестиционных проектов подразделяются на три блока: участки, реализуемые на бюджетной основе; участки, реализуемые на внебюджетной основе; перспективные участки.

- Участки реализуемые на бюджетной основе (54 участка). Общая площадь и площадь застройки не определены объем привлеченных средств - более 34 млрд. рублей.

- Участки, реализуемые на внебюджетной основе (61 участок) с общей площадью - 82 га., общая площадь застройки - 885 тыс. кв. м, объем привлеченных средств - более 42,6 млрд. рублей.

- Перспективные участки (22 участка) с общей площадью - 468,5 га., общая площадь застройки - 1835 тыс. кв. м, объем привлеченных средств - 92 млрд. рублей.

Пополнение Банка инвестиционных проектов происходит за счет земельных участков, входящих в состав территорий, на которые разрабатываются в установленном порядке проекты планировок.

Распоряжением префектуры от 25.01.2012 г. N 46-рп утверждена Рабочая группа по созданию и мониторингу Банка инвестиционных проектов Зеленоградского административного округа (далее - Рабочая группа).

В ходе постоянного мониторинга за ходом реализации 61 инвестиционного проекта, реализуемых по инвестиционным контрактам и договорам аренды земельных участков, предоставленных для целей капитального строительства выявлено, что в настоящее время действуют с нарушением срока - 8; действуют без нарушения срока - 44, находятся на стадии расторжения - 9.

По результатам 176 заседаний рабочих групп на Градостроительно-земельной комиссии города Москвы рассмотрено 50 объектов Зеленоградского административного округа, из них принято решений о продлении по 5 объектам, применены штрафные санкции по 4 объектам, расторгнуты земельно-правовые отношения по 1 объект, выпущено ГПЗУ по 40 объектам.

В разрезе управ районов проводится оценка каждого инвестиционного проекта, на предмет: стадии реализации, нарушения сроков, жалоб со стороны жителей, состояния территории, активности инвестора в процессе реализации.

В 1-м полугодии 2012 года на земельных аукционах реализовано 4 объекта, по одному объекту аукцион состоится в ближайшее время, по 21 - идет подготовка документов (оформление ГПЗУ).

В целях совершенствования контроля за объектами, включенными в Банк инвестиционных проектов:

1. Продолжить работу по контролю за ходом реализации проектов на земельных участках, включенных в Банк инвестиционных проектов (приложение).

2. Установить, что приоритетными задачами по созданию и мониторингу Банка инвестиционных проектов являются:

- постоянный мониторинг и контроль за ходом реализации инвестиционных проектов, реализуемых по инвестиционным контрактам и договорам аренды земельных участков, предоставленных для целей капитального строительства;

- исследование потребности населения в объектах по функциональному назначению;

- формирование перечня конкурсных объектов;

- формирование предложений по включению объектов в проекты застройки новых территорий;

- анализ объектов предложенных к реализации в рамках Адресных инвестиционных программ.

3. В целях своевременного внесения изменений в Банк инвестиционных проектов (приложение) членам Рабочей группы, в рамках своей компетенции своевременно уведомлять первого заместителя префекта Михальченкова А.И. на предмет наличия замечаний, либо произошедших изменений, в части:

3.1. Наличия объектов возможных к включению в Банк инвестиционных проектов;

3.2. Наличия объектов, реализация которых подходит к завершению, либо завершена, для исключения из Банка инвестиционных проектов.

4. С целью организации презентации Банка инвестиционных проектов:

4.1. Назначить первого заместителя префекта Михальченкова А.И. ответственным за координацию работ по подготовке презентации.

4.2. Членам Рабочей группы в рамках своей компетенции ежеквартально обновлять информацию о состоянии реализации каждого объекта Банка инвестиционных проектов.

5. Заместителю префекта Панину О.О. продолжить работу по формированию адресных перечней конкурсных объектов, реализуемых за счет внебюджетных источников финансирования в рамках существующих механизмов.

6. Главам управ районов ежеквартально представлять информацию о стадии реализации, нарушении сроков, жалобах со стороны жителей, состоянии территории, активности инвестора в реализации объектов, включенных в Банк инвестиционных проектов, и реализуемых по инвестиционным контрактам и договорам аренды земельных участков.

7. Внести изменения в распоряжение префектуры от 25.01.2012 г. N 46-рп "О создании Рабочей группы по созданию и мониторингу Банка инвестиционных проектов Зеленоградского административного округа города Москвы":

7.1. Исключить из состава Рабочей группы по созданию и мониторингу Банка инвестиционных проектов Зеленоградского административного округа города Москвы заместителя префекта Немерюка А.А.

7.2. Включить в состав Рабочей группы по созданию и мониторингу Банка инвестиционных проектов Зеленоградского административного округа города Москвы заместителя префекта Чеботарева А.В.

8. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя префекта Михальченкова А.И.

Префект

А.Н. Смирнов