Письмо Министерства экономического развития РФ от 8 августа 2011 г. N Д23-3314 "Об ускорении и стимулировании процесса переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками"

В соответствии с письмом Аппарата Правительства Российской Федерации от 7 июля 2011 г. N П13-28135 Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел Ваше обращение по вопросу ускорения и стимулирования процесса переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками и сообщает.

В настоящее время принят Федеральный закон от 18 июля 2011 г. N 214-ФЗ "О внесении изменений в статьи 13 и 14 Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ), которым предусматриваются ряд мероприятий, направленных на стимулирование (упрощение) переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Так для лиц, которые переоформят право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право собственности до 1 января 2012 г., устанавливается специальная льготная выкупная цена земельного участка в размере 2,5 процента (а в городах с численностью населения более 3 миллионов человек - 20 процентов) от кадастровой стоимости земельного участка. При этом указанная льготная выкупная цена земельных участков будет распространяться после 1 января 2012 г. на лиц, которые до 1 января 2012 г. переоформили право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды.

Одновременно упрощается процедура переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. Так, кадастровый паспорт земельного участка или кадастровую выписку о земельном участке получает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления самостоятельно, при этом отказ в выдаче кадастрового паспорта или кадастровой выписки не может служить основанием для указанных органов для отказа в принятии решения о предоставлении земельных участков и заключении договора купли-продажи или договора аренды в отношении такого земельного участка.

Директор Департамента недвижимости

А.И. Ивакин