Письмо Министерства экономического развития РФ от 8 сентября 2010 г. N Д23-3543 "По вопросу выделения земельных участков"

В соответствии с письмом Администрации Президента Российской Федерации Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел коллективное обращение, поступившее на имя Президента Российской Федерации Д.А. Медведева, по вопросу выделения земельных участков и сообщает.

Особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе порядок выделения земельного участка в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлены главой III Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно информации, содержащейся в обращении, решение о местоположение выделяемых земельных участков в счет земельных долей из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, было признано согласованным.

Для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, образованного из состава земель, находящихся в общей долевой собственности, необходимо представить в орган кадастрового учета документы, перечень которых установлен статьей 22 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Государственная регистрация прав на земельный участок осуществляется в соответствии со ст. 22.2 Федерального закона от 21.07.2007 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного Федерального закона следует читать как "21.07.1997"

Необходимо отметить, что самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, влечет наложение административного штрафа (статья 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях).

Кроме того, в соответствии со статьей 60 Земельного Кодекса Российской Федерации, лицо, самовольно использовавшее земельный участок, обязано привести его в исходное состояние.

Также сообщаем, что в соответствии со статьей 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры решаются в судебном порядке.

Заместитель директора Департамента недвижимости

М.В. Бочаров