Распоряжение префектуры Зеленоградского административного округа г. Москвы от 28 ноября 2012 г. N 599-рп "О проектах планировки территорий производственных зон "Малино" и "Восточная"

В рамках реализации Генерального плана города Москвы, градплана развития округа на период до 2020 года, в целях выполнения городских целевых программ Правительства Москвы, во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 11.06. г. N 1139-РП "Об утверждении перечней территориальных схем города Москвы и проектов планировки промышленных зон и территорий, освобождаемых от использования в производственных целях", на основании государственных контрактов от 13 февраля 2012 г. N 0173200022711000384, N 0173200022711000382 ГУП "НИ и ПИ Генплана Москвы" по заказу Москомархитектуры осуществляет разработку проектов планировки территорий производственных зон "Малино" и "Восточная" (ЗелАО) (далее - проекты).

Рассмотрев материалы проектов планировки территорий производственных зон "Малино" и "Восточная" с расчетами основных технико-экономических показателей рассматриваемых территорий, изложенных в сравнительных таблицах по вариантам ГУП "НИ и ПИ Генплана Москвы" (приложение 1 и приложение 2) предлагается:

1. В целом одобрить для дальнейшего согласования в установленном порядке проектные варианты, разработанные ГУП "НИиПИ Генплана города Москвы" с учетом следующих замечаний и предложений, указанных в последующих статьях изложенного распоряжения.

2. По проекту планировки территории производственной зоны "Малино":

2.1. Отметить, что на обсуждение представлены два варианта планировочного решения.

2.2. Одобрить для дальнейшей разработки и согласования в установленном порядке проектный вариант 1, предусматривающий:

2.2.1 Строительство:

- торгово-развлекательного комплекса между Кутузовским шоссе, проектируемым проездом 809 и проектируемым проездом 710;

- офисного и спортивно-досугового центра с бассейном между Кутузовским шоссе и проектируемым проездом 809 и ПК N XXXIVe;

- индустриального парка на ул. Заводская;

- гостиничного комплекса на участке ФГУП "Геосервис" (ул. Радио, дом 3, строения 1-8);

- административно-деловых объектов на участках:

- между проектируемыми проездами NN 811, 810, 707 и ПК N XXXV;

- между Кутузовским шоссе и ПК N XXXI с выводом дробильно-сортировочного комплекса ООО "Фирма Зеленоградстрой" на проектируемый проезд N 798 в многофункциональной общественной зоне N 28;

- АЗС на Заводской ул. с автомойкой, техническим сервисом, магазином и объектом общественного питания;

- строительство объектов, предусмотренных проектом планировки территории поселка "Малино" и прилегающих территорий района Крюково, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 16 октября 2007 г. N 895-ПП:

- компенсационных гаражей на участке между проектируемым проездом 6536 и Малинской улицей;

- производственно-коммунальных объектов на участке между проектируемыми проездами NN 6535, 65 и ПК N XXXVI;

- приюта для бездомных животных на участке между Малинской улицей и проектируемым проездом N 65;

- производственных объектов вдоль ул. Заводская;

- объекта торгово-бытового обслуживания рядом с участком водорегулирующего узла "Малино";

- гаражей (подземных и отдельностоящих) и стоянок в необходимом объеме;

- объектов коммунально-бытового обслуживания в необходимом объеме.

2.2.2. Сохранение и реконструкцию существующих производственных объектов с увеличением параметров застройки.

2.2.3. Организацию проезда вдоль полосы Октябрьской железной дороги.

2.2.4. Развитие местной улично-дорожной сети.

2.2.5. Вывод с территории и снос объектов:

- индивидуальных жилых домов на ул. Заводская, Заводской переулок, Заводской тупик, ул. Новомалино, ул. ЦНРШМЭ, д. Медведки, пос. Малино (Прудный переулок);

- ГСК "Сокол", КСГ "Соколенок" со строительством многоуровнего компенсационного паркинга;

- объектов внутри красных линий улично-дорожной сети и технических зон инженерных коммуникаций: ГСК "Заря", ООО "Фора", ООО "Намикс и Ко";

- участок ГУЛ "Москоллектор" и ГУЛ "Мосводоканал" (проезд N 710, стр. 2, рядом с участком водорегулирующего узла "Малино").

3. По проекту планировки территории производственной зоны "Восточная":

3.1. Отметить, что на обсуждение представлены два варианта планировочного решения.

3.2. Одобрить для дальнейшей разработки и согласования в установленном порядке проектный вариант 2, предусматривающий:

3.2.1. Строительство:

- производственной базы на ул. Сосновая аллея, вл. 7;

- объекта торгово-бытового обслуживания на месте строения по адресу: проектируемый проезд N 4921, д. 7, стр. 2;

- административно-складского корпуса на участке между проектируемым проездом N 4921 и земельным участком ООО "Дверная мануфактура";

- объекта торгово-бытового обслуживания на пересечении ул. Сосновая аллея и проектируемого проезда N 4921;

- питающей электроподстанции на 110 кВт на пересечении ул. Сосновая аллея и проектируемого проезда  5526;

- комплекса административных, производственных и лабораторных корпусов технопарка от улицы Сосновая аллея до южной границы производственной зоны, между участками РТС-3 и городскими очистными сооружениями с выводом производственной базы ГУП "Мосводоканал" и прачечной ОАО "Сервис-быт";

- производственно-административного корпуса на углу Сосновой аллеи и Фирсановского шоссе;

- административно-производственного корпуса по адресу проектируемый проезд N 4807, вл. 2;

- автосервиса по адресу: проектируемый проезд 4807, вл. 8;

- комплекса складских зданий на участках ООО "Монтажотделстрой";

- хранилища реагентов на участке с востока от Фирсановского шоссе напротив пересечения Сосновой аллеи и Фирсановского шоссе;

- пункта первичной утилизации автомобилей на участке с востока от Фирсановского шоссе, севернее участка ООО "Гидростройбетон";

- здания прачечной на участке с востока от Фирсановского шоссе;

- ГАЗС на участке с востока от Фирсановского шоссе;

- административно-производственного корпуса на участке с востока от Фирсановского шоссе;

- кинологического центра на участке с востока от Фирсановского шоссе, севернее территории ПК N XXIX;

- гаражей (подземных и отдельностоящих) и стоянок в необходимом объеме.

3.2.2. Сохранение и реконструкцию существующих производственных объектов с увеличением параметров застройки.

3.2.3. Организацию дублера с западной стороны Фирсановского шоссе от ул. Сосновая аллея до северной границы объекта ПК N XXVIII;

3.2.4. Развитие местной улично-дорожной сети.

3.2.5. Вывод с территории и снос объектов с территории земельного участка ЗАО "Производственно-заготовительное предприятие вторичных сырьевых ресурсов "Сокольники".

3.3. Исключить из материалов проекта планировки территории производственной зоны "Восточная" размещение храма на участке с востока от Фирсановского шоссе в связи с наличием часовни на территории городского кладбища, а также Никольской церкви, расположенной в радиусе доступности от близлежащих жилых микрорайонов.

3.4. Предложить взамен храма, размещение объекта ветеринарной службы с гостиницей для животных.

4. Заместителю префекта Панину О.О. до вынесения вопроса на Градостроительно-земельную комиссию города Москвы об утверждении проектов планировки производственных зон "Малино" и "Восточная" организовать совещание с участием ГУП "НИ и ПИ Генплана Москвы" для более детального рассмотрения территорий.

5. ГУП "НИ и ПИ Генплана Москвы" в установленные сроки обеспечить:

- представление материалов проекта в префектуру округа для проведения публичных слушаний в установленном порядке;

- корректировку материалов по замечаниям согласующих организаций;

- участие совместно с Москомархитектурой в подготовке проекта постановления Правительства Москвы об утверждении проекта.

6. Контроль за ходом выполнения настоящего распоряжения возложить на заместителя префекта Панина О.О.

Префект

А.Н. Смирнов