Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 5 апреля 2013 г. N 03-04-05/7-345 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ при приобретении жилого дома пенсионером

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 5 апреля 2013 г. N 03-04-05/7-345

Вопрос: Прошу разъяснить, имею ли я право на получение имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц с применением переноса остатка имущественного вычета на предшествующие налоговые периоды в следующей ситуации.

В 2012 г. приобрела жилой дом, при этом с 07.02.2012 г. доходов, облагаемых по ставке 13%, как налогоплательщик не имею; с 04.02.2012 г. являюсь пенсионером; уволилась с работы 06.02.2012 г. В период с 01.01-06.02.2012 г., а также в 2011, 2010, 2009 гг. имела доходы, облагаемые по ставке 13% (налог оплачен, ИНН 281300750362).

В 2013 году я намерена обратиться в налоговый орган с целью получения выплаты части имущественного вычета по НДФЛ по доходам за 2012 г., переноса остатка имущественного налогового вычета по доходам на 2010-2011 гг.; предоставить декларации по доходам за 2010-2012 гг. и другие документы, необходимые для получения налогового вычета.

Могу ли я получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ на приобретение жилья?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Из письма следует, что налогоплательщик в 2012 году приобрел жилой дом. В феврале 2012 года налогоплательщик вышел на пенсию и доходов, облагаемых по ставке 13 процентов, не имеет.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, но не более 2 000 000 рублей.

Таким образом, при представлении налоговой декларации в 2013 году налогоплательщик вправе получить часть имущественного налогового вычета по доходам за 2012 год.

Согласно абзацу двадцать восьмому подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

В соответствии с абзацем двадцать девятым подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке, установленной пунктом 1 статьи 224 Кодекса, остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех.

При обращении налогоплательщика по окончании налогового периода за переносом в соответствии с абзацем двадцать девятым подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса остатка имущественного налогового вычета, образовавшегося в этом налоговом периоде, на предшествующие налоговые периоды, трехгодичный срок для возврата излишне уплаченного налога отсчитывается начиная с налогового периода, непосредственно предшествующего налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественного налогового вычета.

При этом, учитывая положения статьи 78 Кодекса, если за переносом остатка имущественного налогового вычета на предшествующие налоговые периоды налогоплательщик обращается не в налоговом периоде, непосредственно следующем за налоговым периодом, в котором образовался остаток имущественного налогового вычета, а в последующие налоговые периоды, количество налоговых периодов, на которые может быть перенесен вышеуказанный остаток, соответственно уменьшается.

Поскольку при представлении налоговой декларации в 2013 году данный налоговый период будет являться налоговым периодом, непосредственно следующим за налоговым периодом, в котором образовался остаток имущественного налогового вычета (2012 год), неиспользованный остаток имущественного налогового вычета может быть перенесен на налоговые периоды 2011, 2010 и 2009 годов.

Заместитель директора Департамента

С.В. Разгулин