Письмо Министерства экономического развития РФ от 15 сентября 2011 г. N Д23-3921 "О рассмотрении обращения Территориальной организации "Профессиональный союз работников индивидуальной трудовой деятельности Республики Саха (Якутия)"

В соответствии с письмом Аппарата Правительства Российской Федерации Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение Территориальной организации "Профессиональный союз работников индивидуальной трудовой деятельности Республики Саха (Якутия)" по вопросу предоставления земельных участков в аренду с расположенными на них объектами незавершённого строительства, и сообщает.

Вопросы долевого строительства жилых домов урегулированы Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

По информации, представленной Росимуществом письмом от 9 сентября 2011 г. N СМ-10/27399, земельные участки с кадастровыми номерами 14:36:108012:0018, 14:36:106055:0031 не внесены в реестр федерального имущества и право собственности Российской Федерации не зарегистрировано на них в установленном законом порядке.

Таким образом, распоряжение указанными земельными участками не входит в компетенцию Росимущества.

Порядок распоряжения земельными участками установлен статьями 9-11 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральной собственностью), субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно пункту 10 статьи 3 Федерального закона от 27 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного Федерального закона следует читать как "от 25 октября 2001 г."

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, а также если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Директор Департамента недвижимости

А.И. Ивакин