Письмо Министерства экономического развития РФ от 13 апреля 2011 г. N 7288-ИМ/Д23 "О порядке расчета инвентаризационной стоимости"

Минэкономразвития России рассмотрело обращение по вопросу порядка расчета инвентаризационной стоимости объектов капитального строительства и сообщает.

В соответствии с пунктом 2 статьи 5 Закона Российской Федерации от 9 декабря 1991 г. N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" порядок расчета инвентаризационной стоимости устанавливается федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учёта и кадастровой деятельности.

В настоящее время Минэкономразвития России разрабатывает нормативный правовой акт, предусматривающий порядок расчета инвентаризационной стоимости.

При этом до принятия соответствующего нормативного правового акта, учитывая положения статьи 43 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", согласно которым до 1 января 2013 г. к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, применяются нормативные правовые акты в сфере соответственно осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства и государственного технического учета жилищного фонда, расчет инвентаризационной стоимости указанных объектов недвижимости осуществляется в соответствии с приказом Минстроя Российской Федерации от 4 апреля 1992 г. N 87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности".

Дополнительно сообщаем, что Концепцией долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2020 года, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 17 ноября 2008 г. N 1662-р, и Основными направлениями деятельности Правительства Российской Федерации на период до 2012 года, утвержденными распоряжением Правительства Российской Федерации от 17 ноября 2008 г. N 1663-р, предусмотрено формирование института массовой оценки недвижимости и введение налогообложения недвижимости, зависящего от рыночной стоимости объектов недвижимости. В этой связи Правительством Российской Федерации поручено Минфину России и Минэкономразвития России обеспечить к 2013 году введение местного налога на недвижимость на основе кадастровой оценки объектов недвижимости.

И.Е. Манылов