Приложение N 3. Договор купли-продажи муниципального недвижимого имущества на торгах

Приложение N 3
к Положению об организации продажи
муниципального имущества на аукционе

                                 Договор

      купли-продажи муниципального недвижимого имущества на торгах

Городской округ Щербинка                          "__" __________ ____ г.

     Муниципальное  образование   городской   округ   Щербинка   в   лице

председателя Комитета по управлению имуществом городского округа Щербинка

в городе Москве _______________, действующего на основании решения Совета

депутатов городского округа Щербинка от "__" __________ г. N ___________,

именуемое в  дальнейшем  "Продавец  муниципального  имущества"  (далее  -

Продавец), с одной стороны, и _________________ в лице _________________,

действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Покупатель",  с

другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1. В  соответствии  с   решением   городского   Совета   депутатов

городского округа Щербинка от ____________ N _____ "О продаже на аукционе

нежилых помещений по адресу: г. Щербинка, ул. _________________, д. _____

(инв. N ___), находящихся в муниципальной собственности города Щербинка",

на основании протокола от "__" __________ ____ г. N _____  "О результатах

проведения   открытого   аукциона"   Продавец   обязуется   передать    в

собственность,  а  Покупатель   оплатить  и  принять  в  собственность  в

соответствии   с   условиями   настоящего   договора   следующий   объект

недвижимости: встроенное нежилое помещение, инв. N _________, кадастровый

номер __________, балансовая стоимость - __________, рыночная стоимость -

_____________ рублей определена согласно отчету по оценке N __________ по

определению рыночной стоимости,  расположенное  по  адресу:  г. Щербинка,

ул. _____________, д. _____ от ___________________ г.

     Указанный выше  объект -  нежилое  помещение  находится  по  адресу:

142171, г. Москва, городской округ Щербинка, ул. _____________, д. ______

и принадлежит муниципальному образованию городской округ Щербинка.

     1.2. В  соответствии  со  ст. 131  Гражданского  кодекса  Российской

Федерации  право  собственности  муниципального  образования   городского

округа  Щербинка  на  продаваемый  объект   зарегистрировано   в   Едином

государственном реестре прав на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним

(Свидетельство серии _______ N _____ от "__" __________ ____ г., выданное

Управлением Федеральной службы государственной  регистрации,  кадастра  и

картографии по Москве).

     1.3. Продавец гарантирует, что продаваемый объект свободен  от  прав

третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не  является  предметом

спора.

     1.4. В  соответствии  со  ст. 551  Гражданского  кодекса  Российской

Федерации  право  собственности  возникает   у   Покупателя   с   момента

государственной  регистрации  перехода  права  в  Едином  государственном

реестре  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним   в   органе,

осуществляющем государственную регистрацию по городскому округу Щербинка.

     1.5. Продавец обязуется предоставить все документы, необходимые  для

оформления права собственности Покупателя на  указанный  выше  объект,  а

также  совершить  иные  действия,  необходимые   для   оформления   права

собственности Покупателя.

     1.6. Все   расходы,   связанные   с   государственной   регистрацией

настоящего договора и переходом права, несет Покупатель.

                           2. Порядок расчетов

     2.1. Цена договора определяется  окончательной  (продажной)  суммой,

установленной в процессе торгов, и составляет _______ (__________) рублей

(НДС не облагается).

     2.2.  В  счет  оплаты  засчитывается  сумма  внесенного  Покупателем

задатка в размере ________ (___________) рублей.

     2.3. Покупатель производит оплату на счет  Продавца  (реквизиты  для

перечисления денежных средств. Наименование получателя: УФК по  г. Москве

(КУИ городского округа Щербинка  в  г. Москве),   ИНН   5051001795,   КПП

775101001, банк получателя: Отделение  1  Московского  ГТУ  Банка  России

г. Москва, БИК 044583001, р/сч. 40101810800000010041, КБК  902 1 14 02033

03 0000 410, ОКАТО 46489000000) всей суммы в течение 30 (тридцати) дней с

момента подписания договора в размере _________ (___________) рублей.

     2.4. Покупатель в платежном поручении  указывает:  Оплата  за  выкуп

муниципального имущества на торгах, НДС не облагается.

     2.5. Государственная регистрация  перехода  права  собственности  на

железнодорожные  пути  осуществляется  после  полной  уплаты  Покупателем

оставшейся суммы - _________ (_________) рублей, определенной пп. 2.1-2.3

настоящего договора.

                          3. Земельный участок

     3.1. Покупатель приобретает право на  использование  соответствующей

части  земельного  участка,  занятой   нежилым   помещением,   являющейся

предметом настоящего договора, на условиях аренды.

     3.2. Площадь части земельного участка,  занятой  встроенным  нежилым

помещением  и  необходимой  для   его   использования,   определяется   в

соответствии  с  пунктом  3  статьи  33  Земельного  кодекса   Российской

Федерации.

     3.3.  Покупатель  обязан  предоставить   Продавцу   все   документы,

необходимые для заключения договора аренды земельного участка, в  течение

30 дней с момента подписания настоящего договора.

                        4. Ответственность сторон

     4.1. В случае просрочки оплаты  по  настоящему  договору  Покупатель

несет  ответственность  в   виде  начисления  пени  в  размере  0,1%   от

просроченной суммы договора за каждый день  просрочки.  Выплата  пени  не

освобождает от выполнения условий договора.

     4.2. В случае просрочки платежа свыше 30 календарных  дней  Продавец

вправе отказаться  в  одностороннем  порядке  от настоящего договора. При

этом сумма задатка, внесенная Покупателем, не  возвращается.  Расторжение

договора в данном  случае  не  освобождает  Покупателя  от  уплаты  пени,

предусмотренной ст. 4.1 настоящего договора.

     4.3.   Споры,   возникающие   в   результате   действия    договора,

рассматриваются в судебном порядке.

     4.4. Взаимоотношения сторон, не предусмотренные настоящим договором,

регулируются законодательством Российской Федерации.

                          5. Передача имущества

     5.1. Нежилое  помещение  передается  Продавцом  Покупателю  по  Акту

приема-передачи. Подписание  Акта  приема-передачи  свидетельствует,  что

расчеты между сторонами произведены полностью.

     5.2. С  даты  подписания  Акта  приема-передачи  ответственность  за

сохранность объекта, равно как и риск случайной порчи  или  гибели  несет

Покупатель.

     5.3. После  подписания  Акта  приема-передачи  подлежит  списанию  с

баланса Комитета ЖКХ администрации городского округа  Щербинка  в  городе

Москве в порядке, установленном действующим законодательством.

                       6. Заключительные положения

     6.1. Настоящий договор вступает в  силу  с  момента  его  подписания

обеими сторонами.

     6.2.  Изменения  и  дополнения  к  настоящему   договору   считаются

действительными,  если  они  совершены  в  письменной  форме,   подписаны

сторонами и зарегистрированы в органах государственной регистрации.

     6.3. В случаях изменений адресов  и  банковских  реквизитов  стороны

обязаны сообщать об этом друг другу в течение 2 дней.

     6.4. Продажа нежилого  помещения  полностью  или  по  частям  влечет

переход к новым собственникам соответствующих прав и обязанностей, в  том

числе предусмотренных настоящим договором.

     6.5.  Отношения  сторон,  не  урегулированные  настоящим  договором,

регламентируются действующим законодательством.

     6.6. Отношения между сторонами по настоящему  договору  прекращаются

по исполнению ими всех условий договора и взаимных обязательств.

     6.7. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых

находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий - в архиве Управления

Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по

Москве.

                   Адреса, реквизиты, подписи сторон:

     Продавец:  муниципальное  образование  городской   округ   Щербинка,

находящийся по адресу: 142171, г. Москва, городской округ Щербинка, улица

Железнодорожная, дом 4,  ИНН  50 51 00 17 95,  КПП  775 101 001,  УФК  по

г. Москве (КФНП администрации городского округа Щербинка в городе  Москве

(КУИ  городского  округа  Щербинка   в  г. Москве,  л/с  03902520200/01),

р/счет 402 048 108 0000000 3146 (лицевой счет 02733830510)  в Отделении 1

Московского ГТУ Банка России г. Москва 705, БИК 044583001.

     Покупатель:

Продавец:

Муниципальное образование городской округ Щербинка

в лице председателя Комитета по управлению имуществом

городского округа Щербинка                                         Ф.И.О.

Покупатель:                                                        Ф.И.О.