Письмо Министерства экономического развития РФ от 13 июля 2009 г. N Д23-2187 "О приватизации земельного участка и индивидуального жилого дома"

В соответствии с письмом Управления Президента Российской Федерации по работе с обращениями граждан от 1 июня 2009 г. N А26-03-143697 Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу о приватизации земельного участка и индивидуального жилого дома и в пределах своей компетенции сообщает.

Приватизации дома предшествует процедура технической инвентаризации объектов капитального строительства и технического учета такого объекта. Проведение технической инвентаризации, а также выдача гражданам документов об объектах капитального строительства (в данном случае речь идет о доме) осуществляется по заявлениям граждан за плату, размер и порядок взимания которой устанавливаются законодательством Российской Федерации (пункт 10 постановления Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 N 921 "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства").

Согласно подпункту 20 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) государственная пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество уплачивается в размере 500 рублей для физических лиц. В отношении государственной регистрации права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества государственная пошлина составляет 100 рублей (подпункт 20.2 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса).

Стоимость землеустроительных работ в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, до 1 января 2010 года могут устанавливаться субъектами Российской Федерации (статья 11 Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества"). Вместе с тем, в настоящее время срок оформления прав граждан на отдельные виды объектов недвижимости продлен до 1 марта 2015 года.

Таким образом, рассматриваемый вопрос находится в компетенции органов государственной власти Московской области.

Заместитель директора Департамента недвижимости

М.В. Бочаров