Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 16 августа 2013 г. N 03-04-05/33539 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ в связи с приобретением квартиры и уплатой процентов по кредиту

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 16 августа 2013 г. N 03-04-05/33539

Вопрос: Прошу разъяснить положения изменений в статью 220 НК РФ в соответствии с Федеральным законом от 23.07.2013 N 212-ФЗ. В июне 2008 года мною была приобретена комната в жилом доме стоимостью 1 245 000 рублей с привлечением кредита. В 2011 г. были поданы документы на получение имущественного вычета при покупке недвижимости в налоговый орган. В августе 2013 я получу последний вычет у работодателя. Таким образом, в период с 2010 по 2013 год я получил вычет по НДФЛ в размере 1 245 000 рублей со стоимости комнаты и 290 000 руб. с процентов по кредиту. В январе 2013 г. комната была продана и была приобретена квартира с привлечением кредитных средств (ипотеки).

Имею ли я право на получение имущественного вычета при покупке недвижимости (на квартиру, купленную в январе 2013 г.) в размере 2 000 000 - 1 245 000 = 755 000 руб. и последующих процентов выплаты по кредиту в максимальном размере 3 000 000 - 290 000 = 2 710 000 руб. в соответствии с подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 НК РФ начиная с 01.01.2014 г.?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Из обращения следует, что налогоплательщик в 2008 году купил комнату по цене 1 245 000 рублей с привлечением средств ипотечного кредита. В 2013 году налогоплательщик приобрел квартиру по цене 2 400 000 рублей с привлечением средств ипотечного кредита. Имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных расходов на приобретение комнаты и на погашение процентов по кредиту налогоплательщик получил.

В соответствии с пунктом 2 статьи 2 Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" (далее - Закон) положения статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Закона) применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим после дня вступления в силу закона (1 января 2014 года).

Пунктом 11 статьи 220 Кодекса (в редакции Закона) установлено, что повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного указанным подпунктом, не допускается.

Аналогичная норма установлена в действующей редакции статьи 220 Кодекса (абзац двадцать седьмой подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса).

Таким образом, поскольку налогоплательщик воспользовался имущественным налоговым вычетом в соответствии с действующим на тот момент законодательством (в размере фактически произведенных расходов на приобретение квартиры и уплаты процентов по кредиту), оснований для обращения за получением имущественных налоговых вычетов в связи с приобретением налогоплательщиком в 2013 году квартиры и уплатой процентов по кредиту, не имеется.

Заместитель директора Департамента

С.В. Разгулин