Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 июня 2013 г. N 136/13 Суд отменил принятые по делу судебные решения и принял новое решение об отказе в признании решения Думы городского округа недействующим, поскольку при изменении правил землепользования и застройки, которыми изменяется территориальное зонирование и разрешенное использование земельного участка его собственник вправе продолжать использование этого участка, разрешенное до такого изменения, без каких-либо ограничений

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

ГК РФ закрепляет право собственника земли возводить на ней здания и сооружения, перестраивать их или сносить, разрешать строительство на ней другим лицам.

Подобное допускается при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении участка.

Относительно реализации этого права Президиум ВАС РФ разъяснил следующее.

Указанное право собственника земли возводить здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением участка и его разрешенным использованием ограничено необходимостью соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу ЗК РФ правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально.

При этом учитываются особенности расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных).

Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земли независимо от форм собственности и прав на участки.

Указанные лица могут использовать участки в соответствии с любым видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны.

Таким образом, законодательство ограничивает право собственника использовать принадлежащий ему участок посредством строительства, реконструкции находящихся на участке объектов недвижимости необходимостью соблюдать требования градостроительного регламента.

Конкретный объем такого ограничения устанавливается правилами землепользования и застройки.

Указанные правила могут приниматься или корректироваться. При этом может происходить изменение территориального зонирования, содержания градостроительного регламента и, соответственно, разрешенного использования участка.

В данном случае собственник вправе продолжать использование подобного участка, разрешенное до такого изменения, без какого-либо ограничения, в т. ч. по сроку, если только это не создает опасности.


Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 июня 2013 г. N 136/13


Текст постановления опубликован в "Вестнике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2013 г., N 11


Постановление размещено на сайте ВАС РФ www.arbitr.ru 18.09.2013



Хронология рассмотрения дела:


18.06.2013 Постановление Президиума ВАС РФ N ВАС-136/2013


11.06.2013 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-136/2013


01.04.2013 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-136/13


01.03.2013 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-136/13


06.02.2013 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-136/13


29.01.2013 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-136/13


17.01.2013 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-136/13


13.11.2012 Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-7690/12


27.07.2012 Решение Арбитражного суда Самарской области N А55-23145/10


29.03.2012 Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-634/12


19.12.2011 Решение Арбитражного суда Самарской области N А55-23145/10


19.12.2011 Решение Арбитражного суда Самарской области N А55-23145/10


10.02.2011 Определение Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-1450/2011