Письмо УФНС России по г. Москве от 19 июня 2012 г. N 20-14/053487@ "О предоставлении имущественного налогового вычета"

Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве рассмотрело Ваше интернет-обращение от 25.05.2012, поступившее из ФНС России, о порядке предоставления имущественного налогового вычета по расходам на приобретение квартиры и сообщает следующее.

На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц, облагаемой по ставке 13 процентов, налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной им, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации указанных объектов недвижимости.

Налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет при соблюдении всех условий, определенных в подпункте 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, вне зависимости от периода, в котором он понес расходы по приобретению жилого объекта.

Предельный размер указанного налогового вычета, на который может претендовать налогоплательщик, не может превышать 2000000 рублей (по правоотношениям, возникшим с 01.01.2008) без учета сумм, направленных на погашение процентов.

Основанием для предоставления имущественного налогового вычета в соответствии с вышеуказанной статьей Кодекса является письменное заявление налогоплательщика, договор о приобретении объекта жилого имущества и документы, подтверждающие право собственности на данный объект недвижимости, а также платежные документы, оформленные в установленном порядке и подтверждающие факт уплаты денежных средств по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику налоговым органом по окончании налогового периода на основании его письменного заявления при наличии вышеуказанных документов, оформленных в установленном порядке, а также справок по форме 2-НДФЛ, подтверждающих суммы полученного налогоплательщиком дохода и уплаченного налога.

Кроме того, имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю (налоговому агенту) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.

Учитывая изложенное, для получения более конкретных разъяснений с целью получения имущественного налогового вычета в связи с приобретением квартиры Вы вправе обратиться в налоговый орган по месту жительства.

Информацию о бланках налоговой декларации и порядке ее заполнения Вы можете получить с официальных интернет-сайтов ФНС России (www.nalog.ru) и УФНС России по г. Москве (www.r77.nalog.ru) (рубрика "Физическим лицам").

Советник государственной гражданской службы Российской Федерации 1 класса

Ю.Ю. Шилова