Письмо УФНС России по г. Москве от 19 июня 2012 г. N 20-14/053315@ О получении имущественного налогового вычета на сумму процентов, уплаченных за пользование кредитными средствами при приобретении квартиры

Письмо УФНС России по г. Москве от 19 июня 2012 г. N 20-14/053315@

Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве рассмотрело Ваше интернет-обращение от 19.05.2012 по вопросу получения имущественного налогового вычета на сумму процентов, уплаченных за пользование кредитными средствами при приобретении квартиры, и сообщает следующее.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2000000 руб. на приобретение на территории Российской Федерации, в частности, квартиры, а также на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, и на погашение процентов по кредитам, полученным от банков, находящихся на территории Российской Федерации, в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на приобретение на территории Российской Федерации этой квартиры.

Согласно абзацу 25 упомянутого подпункта при приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности.

При этом возможность изменения в дальнейшем порядка использования имущественного налогового вычета, распределенного между налогоплательщиками, Кодексом не предусмотрена.

Сумма расходов на уплату процентов по ипотечному кредиту, равно как и по кредиту, полученному в целях рефинансирования ипотечного кредита, учитываемая в составе имущественного налогового вычета, распределяется в той же пропорции, что и установленная подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса предельная сумма имущественного налогового вычета, то есть пропорционально доле в праве собственности на квартиру.

Советник государственной гражданской службы Российской Федерации 1 класса

Ю.Ю. Шилова