Письмо Министерства экономического развития РФ от 21 декабря 2010 г. N Д23-5247 "О порядке передачи копий технических паспортов"

Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее - Департамент недвижимости) рассмотрел обращение, содержащее замечания и предложения к проекту приказа Минэкономразвития России "Об утверждении Порядка включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости и передачи в органы кадастрового учета заверенных уполномоченными должностными лицами органов и организаций по государственному техническому учету и технической инвентаризации копий технических паспортов ранее учтенных зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства", и по затронутым в обращении вопросам сообщает следующее.

1. О финансировании работ по обеспечению передачи органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации (далее - ОТИ) в орган кадастрового учета копий технических паспортов соответствующих зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее - работ по передаче копий технических паспортов).

Финансирование работ по передаче копий технических паспортов на территории субъектов Российской Федерации осуществляется за счет средств, выделяемых на реализацию мероприятия, указанного в пункте 4 приложения N 3 к подпрограмме "Создание системы кадастра недвижимости (2006-2012 годы)" Федеральной целевой программы "Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости (2002-2008 годы)" (далее - ФЦП), утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 13 сентября 2005 г. N 560.

Росреестр в соответствии с ФЦП является заказчиком работ, которые выполняются в рамках государственных контрактов, заключаемых в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 г. N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".

В рамках реализации ФЦП Росреестром заключен государственный контракт от 30 сентября 2010 г. N 120Д на выполнение работ по теме "Обеспечение условий перехода к государственному кадастровому учету зданий, строений, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства к 2013 году (I этап)" в ходе выполнения которого в субъектах Российской Федерации будет проведен анализ сведений о зданиях, сооружениях, помещениях, объектах незавершенного строительства (далее - ОКС), содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре объектов капитального строительства, отчетах по выполнению работ за счет средств федерального бюджета по инвентаризации архивов ОТИ, архивах ОТИ, определен перечень ОКС, подлежащих преобразованию в электронный вид, организована и проведена работа по изготовлению, обработке и систематизации электронных копий технических паспортов и передаче в территориальные органы Росреестра массива изготовленных электронных копий технических паспортов, а в 29 субъектах Российской Федерации будет осуществлен перенос информационных ресурсов из ранее созданных кадастров и реестров в базы данных государственного кадастра недвижимости.

2. По вопросу о единице технического учета.

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) государственный кадастровый учет осуществляется в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Согласно части 3 статьи 45 Закона о кадастре в срок до 1 января 2013 года органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, осуществившие до дня вступления в силу Закона о кадастре или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 Закона о кадастре особенностей государственный технический учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, передают в органы кадастрового учета по месту расположения соответствующих объектов недвижимости в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, заверенные уполномоченными должностными лицами органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации копии технических паспортов соответствующих зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Таким образом, органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации передают в орган кадастрового учета копии технических паспортов зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

При этом объем сведений, подлежащих включению в государственный кадастр недвижимости и, соответственно, подлежащих передаче в органы кадастрового учета, установлен статьей 7 Закона о кадастре.

В соответствии с Порядком в перечень объектов технического учета подлежат включению сведения обо всех объектах технического учета, учтенных органами и организациями по государственному техническому учету и технической инвентаризации.

Директор Департамента недвижимости

А.И. Ивакин