Вход
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 14 октября 2013 г. N 03-05-06-03/42728 Об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию соглашения о расторжении договора аренды недвижимого имущества
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 14 октября 2013 г. N 03-05-06-03/42728
Вопрос: Уплачивается ли государственная пошлина за регистрацию соглашения о расторжении договора аренды?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию соглашения о расторжении договора аренды недвижимого имущества и сообщает.
В соответствии с подпунктом 8.2 пункта 3 статьи 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) государственная пошлина не уплачивается за государственную регистрацию прекращения ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество.
В статье 1 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон N 122-ФЗ) указано, что ограничения (обременения) - это наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, концессионного соглашения, ареста имущества и др.).
В пункте 3 статьи 453 ГК РФ предусмотрено, что в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора.
Таким образом, по мнению Департамента, государственная регистрация соглашения о расторжении договора недвижимого имущества подпадает под действие подпункта 8.2 пункта 3 статьи 333.35 НК РФ, на основании которого за совершение данного юридически значимого действия государственная пошлина не уплачивается.
|
Заместитель директора Департамента |
А.В. Сазанов |
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
В силу НК РФ за госрегистрацию прекращения ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество госпошлина не уплачивается.
К ограничениям (обременениям) прав относятся установленные законом или уполномоченными органами в предусмотренном порядке запреты (условия), которые стесняют правообладателя при реализации принадлежащих ему вещных прав на конкретный объект недвижимости. Это сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, концессионное соглашение, арест имущества и др.
Согласно ГК РФ, при расторжении договора обязательства считаются прекращенными с момента заключения соглашения сторон о его расторжении, если иное не вытекает из соглашения.
По мнению Минфина России, за госрегистрацию соглашения о расторжении договора аренды недвижимого имущества госпошлина не уплачивается.
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 14 октября 2013 г. N 03-05-06-03/42728
Текст письма опубликован в приложении к газете "Учет. Налоги. Право" - "Официальные документы" от 5-11 ноября 2013 г. N 41