Распоряжение Департамента культурного наследия г. Москвы от 27 февраля 2012 г. N 103 "О согласии с заключением (актом) государственной историко-культурной экспертизы"

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 15 июля 2009 г. N 569 "Об утверждении Положения о государственной историко-культурной экспертизе", постановлением Правительства Москвы от 3 августа 2010 г. N 671-ПП "Об утверждении Положения о порядке включения выявленного объекта культурного наследия в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения":

1. Согласиться с заключением (актом) государственной историко-культурной экспертизы, выполненным государственными экспертами по проведению государственной историко-культурной экспертизы А.Л. Баталовым (приказ Росохранкультуры от 10 декабря 2010 г. N 448), Е.Е. Соловьевой (приказ Росохранкультуры от 27 декабря 2010 г. N 458), И.М. Смирновой (приказ Росохранкультуры от 21 февраля 2011 г. N 190) и содержащим вывод об отсутствии оснований для включения выявленных объектов культурного наследия по адресам: Варшавское ш., д. 9; д. 9, стр. 1Б в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объектов культурного наследия (прилагается к распоряжению).

2. Отнести объекты по адресу: Варшавское ш., д. 9; д. 9, стр. 1Б к исторически ценным градоформирующим объектам с наименованием "Промышленный ансамбль "Даниловская мануфактура" (с нач. 1930-х гг. - Фабрика им. М.В. Фрунзе): промышленный корпус, 1860-е гг., 1873-1882 гг., 1883 г., 1890-е гг., 1900-е гг., 1910-е гг., 1930-е гг., 1970-е гг.; контора фабрики, 1871-1882 гг., 1930-е гг.".

3. Внести соответствующие изменения в Городской реестр недвижимого культурного наследия и Историко-культурный опорный план Департамента культурного наследия города Москвы.

4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя руководителя Департамента культурного наследия города Москвы А.А. Емельянова.

Руководитель

А.В. Кибовский

Акт
государственной историко-культурной экспертизы выявленного объекта культурного наследия
"Промышленный ансамбль "Даниловская мануфактура" (с нач. 1930-х гг. - Фабрика им. М.В. Фрунзе) - Промышленный корпус, 1860-е гг., 1873-1882 гг., 1883 г., 1890-е гг., 1900-е гг., 1910-е гг., 1930-е гг., 1970-е гг. - Контора фабрики, 1871-1882 гг., 1930-е гг."
Адрес: г. Москва, Варшавское шоссе, д. 9, д. 9, стр. 1Б

"29 ноября 2011 г."                                           "г. Москва"

Дата начала проведения экспертизы: 13 сентября 2011 г.

Дата окончания (оформления Заключения) экспертизы: 29 ноября 2011 г.

Сведения об экспертах

Общество с ограниченной ответственностью "АРТ-Реставрация" (ООО "АРТ-Реставрация"), 125993, Москва, Ленинградский пр-т, д. 37, корп. 9, офис 612, ИНН: 7701745639.

Фамилия, имя, отчество	Баталов Андрей Леонидович
Образование	высшее
Специальность	архитектор
Ученая степень (звание)	доктор искусствоведения, профессор
Стаж работы	33 года
Место работы и должность	заместитель генерального директора по науке ФГУ "Государственный историко-культурный музей-заповедник "Московский Кремль"
Реквизиты аттестации	Приказ Росохранкультуры от 10 декабря 2010 г. N 448

Фамилия, имя, отчество	Смирнова Ирина Михайловна
Образование	высшее
Специальность	архитектор
Ученая степень (звание)	-
Стаж работы	30 лет
Место работы и должность	Заместитель генерального директора Государственного центрального театрального музея им. А.А.Бахрушина
Реквизиты аттестации	Приказ Росохранкультуры об утверждении аттестации от 21.02.2011 г. N 190

Фамилия, имя, отчество	Соловьева Елена Евгеньевна
Образование	высшее
Специальность	архитектор
Ученая степень (звание)	-
Стаж работы	34 года
Место работы и должность	Руководитель научно-проектного объединения "Регулирование градостроительной деятельности на исторических территориях и территориях зон охраны объектов культурного наследия" (НПО "Исторические зоны" N 38) ГУП "НИ и ПИ Генплана Москвы"
Реквизиты аттестации	Приказ Росохранкультуры об утверждении аттестации от 27.12.2010 г. N 458

Сведения о заказчике экспертизы

Департамент культурного наследия города Москвы, 115035, г. Москва, ул. Пятницкая, д. 19, ОГРН 1027700151170.

Цель экспертизы

Обоснование принятия решения о целесообразности включения, либо отказа от включения рассматриваемого объекта в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия, определение категории его историко-культурного значения.

Объект экспертизы

Выявленный объект культурного наследия: "Промышленный ансамбль "Даниловская мануфактура" (с нач. 1930-х гг. - Фабрика им. М.В. Фрунзе) - Промышленный корпус, 1860-е гг., 1873-1882 гг., 1883 г., 1890-е гг., 1900-е гг., 1910-е гг., 1930-е гг., 1970-е гг.; - Контора фабрики, 1871-1882 гг., 1930-е гг.", по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, д. 9, д. 9, стр. 1Б.

Перечень материалов и документов, представленных заказчиком

1. Историко-культурный опорный план города Москвы - 1 с. в 2 экз.

2. Адресная схема БТИ - 1 с. в 2 экз.

3. Альбом "Историко-культурные исследования по адресу: Варшавское шоссе, вл. 9", выполненный ООО "Алатр" в 2008 г.

Сведения об обстоятельствах, повлиявших на процесс проведения и результаты экспертизы

Обстоятельства, повлиявшие на процесс проведения и результаты экспертизы, отсутствуют.

Факты и сведения, выявленные и установленные в результате проведенных исследований

Исследуемое владение расположено на территории Донского района ЮАО в квартале, ограниченном с севера - Новоданиловским пр., с востока - Новоданиловской набережной, с юга - Малым кольцом московской железной дороги, с запада - Варшавским шоссе.

В X-XI вв. рассматриваемая местность входила в древнее поселение "домосковской Руси" и находилась в непосредственной близости от проходившей дороги, связывающей южные и северные земли Руси. По берегам правого притока Москвы-реки, небольшой речки, называвшейся Даниловкой, в то время стали образовываться первые села.

Во 2-ой половине XV в. со строительством ряда монастырей-сторож, обеспечивающих защиту от набегов кочевников, исследуемая местность стала более интенсивно осваиваться. Освоение шло по двум направлениям: при монастыре в Даниловской слободе и вдоль дороги на Серпухов. Пространства между ними были заняты выгонными и пахотными землями, огородами, лугами и лесами.

В 1710 г. по приказу Петра I в Даниловской слободе недалеко от монастыря был основан канатный завод.

После прокладки в 1722 г. Компанейского вала, укрепленного в 1742 г. земляными насыпями, и устройстве застав для контроля за ввозом товара, сбора пошлин, лежащие за ними земли оказались в пригородной четырехверстной зоне, считавшейся резервной для дальнейшего развития города. На исследуемой территории располагалась Серпуховская застава.

В 1764 г. по указу Екатерины II о секуляризации церковного имущества Свято-Данилов монастырь в числе других лишился почти всех своих земельных владений, перешедших в ведение Коллегии Экономии. На рассматриваемой территории в это время располагались кирпичные заводы, суконная фабрика В.А. Киреева и пр.

После 1812 г. в исследуемом районе, так же как и в других пригородных малонаселенных местностях Москвы, стали развиваться предприятия. В 1810-х годах появились многочисленные кирпичные заводы, характерные для юга Москвы. Между Москвой-рекой и дорогой были устроены бойни, переведенные с городских окраин ближе к реке. Часть земель за Серпуховской заставой была занята загородными дачами знатных горожан.

В 1840-х гг. было устроено шоссе Москва - Варшава. Вскоре новая трасса превратилась в главную магистраль на юге столицы. В середине XIX в. в состав Варшавского шоссе вошли улицы Верхние и Нижние Котлы и Серпуховское шоссе.

К середине XIX в. большая часть боен была вытеснена появившимися здесь текстильными предприятиями. На территории разместились прядильная, ситцевая, миткалевая фабрики, белильный, купоросный и политурный заводы.

Рассматриваемый промышленный комплекс Даниловской мануфактуры был основан в 1867 г.

Первым владельцем и основателем комплекса был купец Василий Ефремович Мещерин (1833-1880 гг.). Он был торговцем мануфактурой и имел в Москве торговые склады. Решив сделаться промышленником, В.Е. Мещерин в 1867 г. купил у купца Захара Васильевича Оболихина красильню, расположенную в Даниловской слободе в 3-м квартале Серпуховской части за Серпуховскою заставой, у Москвы-реки. В это время эта местность не была заселена. На ней располагались пахотные земли и немногочисленные ремесленные заведения. Интенсивное развитие этих земель сдерживалось особенностями природного ландшафта, изрезанного многочисленными оврагами с ручьями, спускавшимися к Москве-реке.

В год основания фабрики производство располагалось лишь в одном деревянном строении - бывшей красильне Оболихина.

Первым графическим документом, отражающим застройку исследуемого владения, является план 1871 г.*(1). К этому времени на территории комплекса зафиксировано "Г"-образное в плане каменное трехэтажное здание, вошедшее впоследствии в объем главного промышленного корпуса. Первый ткацкий корпус располагался параллельно Москве-реке. Перпендикулярно ему в западной части владения находились прямоугольные в плане деревянные одноэтажные жилые бараки для рабочих и хозяйственные строения. В северной части владения располагались деревянные двухэтажные жилые постройки и прямоугольное в плане деревянное строение для "временного летнего помещения для фабричных целей". Одноэтажный деревянный жилой дом с мезонином, где размещалось жилье владельца, располагался в южной части владения.

В 1873 г. В.Е. Мещериков продолжал увеличивать свое производство, вследствие чего он подал прошение о постройке нового деревянного двухэтажного фабричного корпуса. В восточной части рассматриваемого владения в это время располагались одно-, двухэтажные деревянные строения для фабричных целей. Первым архитектором, который вел проектные работы на фабрике, был Степанов.

В конце 1870-х гг. во владении комплекса произошел пожар. После пожара, в результате которого сгорел старый красильный корпус, В.Е. Мещериков решил выстроить новый пятиэтажный с подвалом каменный фабричный корпус. Строительство здания велось очень быстро, и в результате произошло обрушение внутренних конструкций данного строения. Производство на фабрике было приостановлено.

После смерти В.Е. Мещерикова в 1880 г. его наследники не смогли самостоятельно возобновить производство, в связи с чем им пришлось взять компаньонов. В результате образовалось Товарищество на паях Даниловской мануфактуры с акционерами К.Т. Солдатенковым, Ф.Л. Кноппом, Н.И. Щукиным и др.

Уже в начале 1880-х гг. происходит освоение территории, выходившей в сторону Москвы-реки. В 1883 г. территория исследуемого владения была увеличена с северной стороны. В это время был отремонтирован пятиэтажный фабричный корпус и выстроены каменные трех-, четырехэтажные спальни для рабочих в северо-западной части рассматриваемого участка.

Застройку исследуемого владения в это время фиксирует план 1883 г.*(2). Фабричное производство располагалось в центральной и восточной частях владения, где находились здание пятиэтажного ткацкого корпуса, а также двухэтажные и трехэтажные каменные фабричные корпуса. Тогда же к пятиэтажному строению с южной стороны была возведена каменная пятиэтажная пристройка*(3), в результате чего был сформирован основной объем ткацкого корпуса. В северо-западной части участка располагались прямоугольные в плане каменные трех-, четырехэтажные строения, где размещались спальни для рабочих, и трехэтажный объем конторы. Здания для жилья управляющего и других административных работников зафиксированы в южной части рассматриваемой территории.

В 1880-х гг. в южной "жилой" части исследуемого владения комплекса были выстроены больница и училище для подготовки квалифицированных рабочих.

В 1896 г. над пятиэтажным бумагопрядильным и ткацким корпусом по проекту архитектора Б.В. Фрейденберга была надстроена водоемная башня*(4). Известный московский архитектор Б.В. Фрейденберг в дальнейшем также проектировал для Товарищества Даниловской мануфактуры. По его проектам были возведены трехэтажный каменный корпус для котельной и четырехэтажный каменный корпус для казарм рабочих, располагавшийся на противоположной стороне Серпуховского шоссе.

К середине 1890-х гг. фактическим владельцем фабрики стал Ф. Кнопп, под руководством которого находились 120 фабрик в России. Кнопп постепенно вытеснил всех русских пайщиков из правления мануфактурой. Наследники Мещерикова в 1896 г. затеяли судебный процесс с Кноппом. Дело рассматривалось в Московской судебной палате в Кремле. В результате Мещериковы проиграли процесс и были вынуждены выйти из Товарищества Даниловской мануфактуры.

В 1903-1908 гг. по проекту архитектора П.И. Рашевского была проложена Малая окружная железная дорога. Для ее прокладки была отчуждена часть земли с юга территории Даниловской мануфактуры, ограничив ее развитие с этой стороны.

В начале 1900-х гг. главным фабричным архитектором стал К.В. Трейман. По его проекту в северо-восточной части рассматриваемой территории был выстроен каменный трехэтажный фабричный корпус, выходящий восточным фасадом в сторону Москвы-реки, также был увеличен пристройкой жилой дом управляющего, расположенный в южной части владения комплекса. В 1903-1904 гг. К.В. Трейман переустраивает казармы для рабочих в северо-западной части владения, осуществляет пристройки к больничному корпусу, а в северо-восточной части рассматриваемого владения по проекту этого же архитектора был выстроен новый каменный двухэтажный объем для склада товаров.

В 1907 г. с северной стороны от пятиэтажного корпуса ткацкой прядильни было выстроено трехэтажное здание для склада товаров и частично для конторы, а также одноэтажное строение с верхним светом для слесарни с восточной стороны ткацкого корпуса*(5). Эти здания проектировал архитектор С.Ф. Суворов, который вел строительные дела Товарищества вплоть до 1917 г.

В 1909-1910 гг. к пятиэтажному фабричному корпусу с южной стороны была возведена каменная двухэтажная с подвалом кладовая для склада товаров*(6).

В 1910 г. в южной части территории Даниловской мануфактуры был увеличен объем строений, занимаемых больницей. К этому времени в южной части комплекса был выстроен родильный приют для работниц фабрики.

В 1913 г. территория района до Окружной железной дороги была включена в городскую черту.

С началом Первой мировой войны в исследуемом владении продолжает увеличиваться производство. Это вызвало необходимость расширения старых и постройки новых фабричных корпусов, вследствие чего пространственно-планировочная структура рассматриваемого участка значительно уплотнилась. В северной части территории был выстроен шестиэтажный корпус для склада товара. Для размещения новых рабочих были возведены временные деревянные бараки.

В 1919 г. декретом Совета Народных Комиссаров фабрика была национализирована, управление было возложено на Правление, в состав которого вошли представители рабочих Союза текстильщиков и Совета Народного хозяйства. Во время Гражданской войны фабрика была отрезана от основных источников сырья, и ее пришлось закрыть.

Производство возобновилось в 1922 г. Сначала была пущена часть ткацкого корпуса. В середине 1920-х гг. на фабрике работало только 300 станков. В 1930-е гг. на фабрике велся капитальный ремонт с заменой канализации и других коммуникаций. В это время в северо-западной части владения спальные корпуса были надстроены до пяти этажей и преобразованы в отдельные квартиры. В двухэтажном доме управляющего в южной части участка разместился заводской детский сад.

В 1940-1950-х гг. Варшавское шоссе было вдвое расширено за счет сноса одно-, двухэтажных домов по его четной стороне. В 1949-1950 гг. по проекту архитектора В.М. Лисицина и инженера Н.И. Ермолина был выстроен железнодорожный мост через Варшавское шоссе. Вдоль трассы по вновь проложенным красным линиям, было выстроено несколько многоэтажных жилых домов.

После Великой Отечественной войны в 1947 г. был предложен план по реконструкции всей территории, принадлежащей фабрике, включающей в себя новое строительство жилых и административных зданий и благоустройство территории. Однако этот план не был осуществлен в полном объеме.

Следующий этап реконструкции фабрики, получившей имя деятеля революционного движения и героя Гражданской войны М.В. Фрунзе, относится к 1970-м гг. К этому времени на территории фабрики размещался Машиностроительный завод имени 1 Мая, Научно-исследовательский институт технического машиностроения. К прядильно-ткацкому корпусу, расположенному в центральной части комплекса, была сделана пристройка вдоль всего протяженного северо-западного фасада*(7). В южной части владения было выстроено несколько одноэтажных объемов хозяйственного назначения. Юго-западная часть территории отошла от промышленной зоны и стала принадлежать городу.

В настоящее время производство полностью ликвидировано. Во всех строениях комплекса размещается бизнес-центр, в связи с чем в них был произведен капитальный ремонт с приспособлением под новые функциональные назначения.

Варшавское шоссе получило свое наименование по названию города Варшавы. Это было связано с направлением "старой польской" дороги, через Подольск, Рославль, далее через Белоруссию в Польшу. Варшавское шоссе было проложено в середине XIX в. вместо старой Серпуховской дороги после решения шоссировать все идущие от Москвы важные дороги. Оно отделилось от Серпуховской дороги перед деревней Волхонкой и пролегло в основном на месте Ростовской дороги.

Строение по адресу: Варшавское шоссе, д. 9 стр. 1Б

Исследуемое здание представляет собой сложной конфигурации в плане каменное строение переменной этажности (2-5) с подвалом, расположенное в глубине квартала, ограниченного с севера - Новоданиловским пр., с востока - Новоданиловской набережной, с юга - Малым кольцом московской железной дороги, с запада - Варшавским шоссе.

Объем здания был сформирован в результате нескольких строительных периодов. Первоначально в 1860-х гг. был выстроен каменный трехэтажный ткацкий корпус, вошедший впоследствии в объем рассматриваемого здания. В 1870-х гг. был возведен пятиэтажный с подвалом каменный фабричный корпус. Следующий строительный этап относится к 1883 г., когда к пятиэтажному строению с южной стороны была возведена каменная пятиэтажная пристройка, в результате чего был сформирован основной объем ткацкого корпуса*(8). В 1896 г. над пятиэтажным бумагопрядильным и ткацким корпусом по проекту архитектора Б.В. Фрейденберга была надстроена водоемная башня*(9). В 1907 г. по проекту архитектора С.Ф. Суворова с северной стороны от пятиэтажного корпуса ткацкой прядильни было выстроено трехэтажное здание для склада товаров и частично для конторы, которое вошло в состав исследуемого строения*(10). В 1909-1910 гг. к пятиэтажному фабричному корпусу с южной стороны была возведена каменная двухэтажная с подвалом кладовая, объем которой объединил пятиэтажное здание и корпус 1860-х гг.*(11). Последний строительный период относится к 1970-м гг., когда к прядильно-ткацкому корпусу была сделана пристройка вдоль всего протяженного северо-западного фасада*(12).

В настоящее время здание сохранило объемно-пространственную композицию, сформированную к 1970-м гг.

Особенностью здания является сочетание в одном объеме разновременных построек, что отразилось в сложной конфигурации плана и характере архитектурно-художественного оформления фасадов строения. В связи с этим, условно можно выделить три части рассматриваемого здания: основной пятиэтажный объем; трехэтажный объем 1907 г. в северной части, сообщающийся с основным объемом через галерею; и южный трехэтажный объем 1860-х гг., сообщающийся с пятиэтажным строением двухэтажной пристройкой начала XX в.

Композиционной доминантой здания является водоемная башня, возведенная в центральной части основного пятиэтажного объема по проекту архитектора Б.В. Фрейденберга в 1896 г. Башня состоит из трех ярусов, которые акцентированы оконными проемами, верхний из которых имеет круглую форму. Углы объема башни закреплены лопатками.

В северной части рассматриваемого строения расположен трехэтажный корпус 1907 г., имеющий самостоятельное архитектурно-художественное оформление фасадов, выполненное в характерных формах эклектики. С основным объемом здания этот корпус сообщается переходом, в нижнем ярусе которого расположена проездная арка. Северо-западный фасад этой части здания имеет асимметричную композицию. Она основана на выделении боковой оси, которая акцентирована креповкой и пилястрами во всю высоту строения, фланкирующие высокий оконный проем, объединяющий практически два верхних этажа. В этой же части расположен вход в здание. Северо-западный фасад данного объема прорезают оконные проемы лучковой формы. Более высокие окна верхних двух ярусов композиционно отделены от окон первого этажа междуэтажным карнизом и имеют более насыщенный декор. Так, все оконные проемы в уровне второго и третьего этажей оформлены кирпичными веерными перемычками с замковыми камнями. Окна в уровне первого этажа обрамляют кирпичные наличники. Оси окон подчеркнуты прямоугольными филенками. Горизонтальное членение этого фасада образовано профилированным междуэтажным карнизом, фризом и профилированным венчающим карнизом, усложненным поясом поребрика. Активный вертикальный ритм подчеркнут вытянутыми по вертикали оконными проемами и пилястрами, закрепляющими углы строения. Остальные фасады северного трехэтажного объема решены в единой стилистике с северо-западным фасадом.

Оформление северо-западного фасада основного пятиэтажного объема не имеет четкой архитектурной стилистики, так как эта часть здания была пристроена в 1970-х гг. Этот фасад прорезают равномерно расположенные вытянутые по горизонтали оконные проемы.

Северо-восточный фасад пятиэтажного объема сохранил оригинальное оформление. Его прорезают оконные проемы лучковой формы, обрамленные веерными перемычками и дополнительно декорированные в уровне первого этажа замковыми камнями. Особенностью этого фасада здания является расположение балконов на одной оси, поддерживаемых ажурными металлическими кронштейнами. Горизонтальное членение данного фасада образовано междуэтажным карнизом с поясом поребрика и венчающим профилированным карнизом с кронштейнами.

В южной части северо-западного фасада и на юго-западном фасаде пятиэтажного основного объема здания также сохранилось архитектурно-художественное оформление, выполненное в стиле эклектики, не искаженное пристройкой 1970-х гг. Активным композиционным элементом в оформлении этих фасадов является мерный ритм оконных проемов лучковой формы, расположенных с равными интервалами. Окна здесь не имеют специфического обрамления. Главным художественным акцентом данных фасадов является их завершение в виде профилированного венчающего карниза, усложненного поясами поребрика и кирпичных кронштейнов.

В южной части расположен трехэтажный объем 1860-х гг., который сообщается с основным пятиэтажным зданием через двухэтажную пристройку начала XX в. Фасады здания этих объемов выполнены в характерных формах эклектики, выраженных в венчающем карнизе со стилизованным фризом.

Конструкция крыши здания была искажена в 2000-х гг.

Строение по адресу: Варшавское шоссе, д. 9

Исследуемое здание представляет собой прямоугольное в плане каменное четырехэтажное с подвалом и ризалитом со стороны дворового юго-восточного фасада строение, расположенное вдоль красной линии Варшавского шоссе.

Первоначальный объем здания был выстроен в последней четверти ХГХ в. в качестве конторы фабрики. Впервые дом зафиксирован на архивном плане 1883 г. как прямоугольное в плане каменное трехэтажное с подвалом строение. Вплоть до 1930-х гг. объем здания не менялся, о чем свидетельствуют поэтажные планы 1932 г. В конце 1930-х гг. здание было надстроено четвертым этажом. В 1950-е гг. к дому с южной стороны была возведена одноэтажная пристройка хозяйственного назначения.

В настоящее время здание сохраняет объемно-пространственную композицию, сформированную к середине XX в. Архитектурно-художественное оформление фасадов здания выполнено в характерных формах эклектики.

Главный фасад здания имеет симметричную композицию с выделенной трехосевой центральной частью и трехосевыми боковыми частями, завершенными аттиками. Горизонтальное членение образовано междуэтажными карнизами, поясом поребрика, поясом кронштейнов над третьим этажом и венчающим карнизом, усложненным стилизованным фризом из пояса кронштейнов. Вертикальный ритм главного фасада здания образуют пилястры в уровне первого-третьего этажей, которые членят фасад здания на симметричные блоки и закрепляют углы строения. В уровне первого этажа расположены рустованные лопатки.

Активным композиционным элементом главного фасада здания является мерный ритм оконных проемов лучковой формы, расположенных с равными интервалами, что придает особый характер фасаду и дополнительно подчеркивает симметричность его композиции. Все окна оформлены кирпичными веерными перемычками. Оконные проемы четвертого яруса, отделенные от окон нижних ярусов междуэтажным карнизом, дополнительно декорированы фигурными подоконными полочками.

Симметричная композиция юго-восточного дворового фасада образована ризалитом с завершением в виде фигурного аттика, выделяющим центральную часть фасада. Архитектурно-художественное оформление дворового фасада решено в единой стилистике с главным. Углы здания закреплены пилястрами и лопатками, рустованными в уровне первого этажа. Фасады опоясывает лента поребрика между первым и вторым этажами и пояс кронштейнов между третьим и четвертым этажами. Все оконные проемы оформлены кирпичными веерными перемычкам, а в уровне верхнего яруса дополнительно акцентированы фигурными подоконными полочками.

Композиция торцевых фасадов также построена по принципу симметрии. Лопатки, расположенные во всю высоту строения, фланкируют центральные оконные проемы, более широкие по сравнению с боковыми окнами. Центральные окна и окна в уровне четвертого этажа оформлены кирпичными веерными перемычками.

Здание покрывает вальмовая крыша. Ее конструкция была изменения после 2008 г. Согласно фото 2008 г. строение покрывала вальмовая крыша с печными трубами и чердачными окнами. В настоящее время в здании было оборудовано подкровельное пространство, а в крыше устроены окна типа "велюкс". Печные трубы и чердачные окна не сохранились.

Также объемно-пространственная композиция здания была искажена после 2008 г. надстройкой над центральной частью строения каменного прямоугольного в плане объема.

Сведения об архитекторах

Борис Викторович (Бернгард) Фрейденберг (до 1850 - после 1917 гг.) - русский архитектор, работавший в Москве в последней четверти XIX в. Учился сначала в Московском училище живописи, ваяния и зодчества, а с 1876 г. в Императорской Академии художеств. После окончания Академии в 1877 г. получил звание классного художника архитектуры 3-й степени. За строительство доходных домов "Товарищества Петровских торговых линий в Москве" и проект здания Городской думы получил звание классного художника архитектуры 1-й степени. В 1896 г. участвовал в подготовке Москвы к коронационным торжествам, оформлял Мясницкую улице от Лубянской площади до площади Красных Ворот.

В ходе постройки Сандуновских бань (1894-1895) Фрейденберг из-за конфликта с заказчиком (А.Н. Ганецким) был вынужден разорвать контракт и покинуть Москву. Его следующая по времени постройка в Москве - Петровский пассаж - состоялась только в 1902-1906 гг.

Постройки: застройка улицы Петровские линии, совместно с С.Н. Шестаковым, К.К. Гиппиусом, А.Н. Кардо-Сысоевым (1874-1876 гг.); Больница имени братьев Бахрушиных на Стромынке, 1, совместно с М.Н. Чичаговым (1887-1895 гг.); Пашков Двор (1882 г. Большой Черкасский переулок, 7); Новый Театр антрепризы Лентовского на Театральной площади (Российский молодежный театр) (1882 г.); Московский торговый банк (перестройка дома работы М.Ф. Казакова) (1882 г. Ильинка, 10); Московский купеческий банк (перестройка дома работы О.И. Бове) (1884 г. Ильинка, 14); Александровское коммерческое училище, б. усадьба Куракина, (перестройка дома работы М.Ф. Казакова) (1887-1888 гг. Старая Басманная улица, 21/4); Волжско-Камский банк (перестройка дома работы М.Ф. Казакова) (1889-1890 гг. Ильинка, 8); Доходный дом А.Г. Толмачевой (совместно с Э.С. Юдицким) (1891 г. Камергерский переулок, 1); Доходное здание Джамгаровых (1893 г. Кузнецкий Мост, 18/7); дом-причта (домик священника) и ограда англиканской церкви Св. Андрея (1894 г. Вознесенский переулок, 8); - Сандуновские бани, завершены С.М. Калугиным (1894-1895 гг. Неглинная улица, 14); "старый" корпус Музея русских древностей П.И. Щукина (Государственный биологический музей им. К.А. Тимирязева) (1892-1895 гг.); - Петровский пассаж, совместно с С.М. Калугиным (1902-1906 гг.).

Карл Васильевич (Густавович) Трейман (?-?) - русский архитектор.

В 1864-1876 гг. учился в Императорской Академии художеств, но был отчислен. В 1888 г. получил право на производство работ по гражданскому строительству и дорожной части. В 1889 г. выиграл конкурс на проект главного дома Нижегородской ярмарки. В 1890-х гг. работал в Москве. В 1892 г. являлся архитектором Московского страхового от огня общества. В 1901 г. служил архитектором Кредитного общества.

Постройки: Главный ярмарочный дом Нижегородской ярмарки, совместно с А. Трамбицким и А.И. фон Гогеном (1889 г., Нижний Новгород); Городская усадьба И.К. Прове (1892 г., Москва, Новая Басманная улица, 22/2); Московский речной яхт-клуб (1893 г., Болотная набережная, 1); перестройка главного дома городской усадьбы И.К. Прове (1895 г., Москва, Старая Басманная улица, 17); Особняк (1899-1900 гг., Москва, Денежный переулок, 16); Доходное владение А.П. Нилуса - Х.Д. Спиридонова - С.В. Давыдовой (1891 г., Москва, Мясницкая улица, 13); Особняк банкира и промышленника А.Л. Кнопа (1900 г., Москва, Колпачный переулок, 5); Доходный дом (1904-1905 гг., Большая Никитская улица, 22).

Суворов Семен Федосеевич ((03.02.1870-?).

Окончил МУЖВЗ, в 1897 г. получил звание классного художника архитектуры. Имел частную практику в Москве. Построил жилой дом на Пятницкой ул., 17 (1908 г.). В 1926 г. работал в Машинотресте.

Мемориальная ценность объекта

Василий Ефремович Мещерин (1833-1880 гг.) - купец первой гильдии, крупный предприниматель и фабрикант, основатель Даниловской мануфактуры, потомственный почетный гражданин. Василий Ефремович Мещерин родился в 1833 г. в Калужской губернии в крестьянской семье.

В 1866 г. по указу Московской казенной палаты он был причислен к московскому купечеству.

В 1867 г. он приобретает суконную фабрику в Даниловской слободе - одну из старейших в Москве. Уже через 10 лет, значительно расширив производство, оснастив его мощными паровыми машинами и новейшими ткацкими станками, В.Е. Мещерин учреждает здесь Товарищество Даниловской мануфактуры. Через четыре года в цехах фабрики действовало уже 400 ткацких станков, на ней трудились 750 рабочих; техническое оборудование составляли 585 ткацких станков, 8 мотальных, 2 шлихтовальные, 1 мерительная и 1 бердочная машины, 2 паровые машины по 80 лошадиных сил, 3 паровых котла, 2 газовые печи. В 1872 г. В.Е. Мещерин заявляет в Купеческую управу капитал для оптовой торговли и решением Управы записывается вместе с семьей в купеческое сословие, в первую гильдию. Фабричное производство В.Е. Мещерина продолжает расширяться. В 1874 г. на его ткацко-бумажной фабрике числится уже 1000 человек. В.Е. Мещерин приобретает дом в Серпуховской части Даниловской слободы и приспосабливает его под учебный корпус: предприятие требовало новых и новых специалистов, и Мещерин начинает их готовить, отбирая кандидатов из числа желающих трудиться на фабрике крестьян, получавших профессии ткача, отделочника, гравера и другие.

К 1876 г. В.Е. Мещерин доводит количество действующих на Даниловской мануфактуре станков до 794. На них работало около 1250 человек, производя ситцы, жаккардовые ткани, трико, деликатон, репс. Все это продавалось в Москве, главным образом в Старом гостином дворе (позднее и на Мещеринском подворье), а также пользовалось большим спросом на самых известных российских ярмарках - Нижегородской и Ирбитской. Постепенно изделия мещеринской фабрики завоевывают и международный рынок.

К этому времени В.Е. Мещерин - один из крупнейших текстильных фабрикантов, выпускающий лучшие в России ситцы, потомственный почетный гражданин. Расширяя торговлю в столице, он возводит в Китай-городе быстро получившее известность так называемое Мещеринское подворье - своего рода фирменный магазин с гостиницей.

В 1882 г. на Всероссийской художественно-промышленной выставке в Москве мещеринским ситцам и платкам была присуждена серебряная медаль. На выставке 1886 г. в Нижнем Новгороде фирма удостоилась уже золотой медали, получив право изображать на своих изделиях государственный герб. Скоро пришел успех и на международном уровне: в 1900 г. Товарищество Даниловской мануфактуры наградили в Персии Большой золотой медалью и присвоили ему почетное звание придворного поставщика персидского шаха. В 1912 г. ткачи Даниловской мануфактуры приняли активное участие в выпуске различных подарочных изделий к столетнему юбилею победы над Наполеоном: скатерти, салфетки, дорожки, коврики с видами Москвы и с изображением эпизодов той войны.

Василий Ефремович Мещерин скоропостижно скончался 27 мая 1880 г. Похоронили его на Даниловском кладбище.

Василий Ефремович был не только купцом и фабрикантом, но и видным общественным деятелем. С марта 1870 года он состоял комиссаром городской казны, с начала 1876 года - выборным московского купечества, с июня 1876 года - выборным от Московского биржевого общества, а с 1877 г. - бессменным гласным Московской городской думы. За активное участие в деятельности Московской практической академии коммерческих наук его избрали действующим членом Общества любителей коммерческих знаний.

Перечень документов и материалов, использованных при проведении государственной историко-культурной экспертизы, а также использованной для нее специальной, технической и справочной литературы

Альбом "Подготовка комплектов документов, необходимых для принятия решения об отнесении выявленных объектов к объектам культурного наследия и включения их в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации по выявленному объекту культурного наследия "Промышленный ансамбль "Даниловская мануфактура" (с нач. 1930-х гг. - Фабрика им. М.В. Фрунзе) - Промышленный корпус, 1860-е гг., 1873-1882 гг., 1883 г., 1890-е гг., 1900-е гг., 1910-е гг., 1930-е гг., 1970-е гг.; - Контора фабрики, 1871-1882 гг., 1930-е гг.", расположенному по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, д. 9, д. 9 стр. 1Б", выполненный ООО "АРТ-Реставрация" в 2011 г.

Обоснования выводов экспертизы

Рассматриваемый объект, состоящий из двух зданий: "- Промышленный корпус, 1860-е гг., 1873-1882 гг., 1883 г., 1890-е гг., 1900-е гг., 1910-е гг., 1930-е гг., 1970-е гг." и "- Контора фабрики, 1871-1882 гг., 1930-е гг.", входит в состав ансамбля "Даниловская мануфактура". Строения являются примером промышленной архитектуры 2-ой половины XIX - начала XX вв., частично перестроенные в советское время.

Здание по адресу: Варшавское шоссе, д. 9, стр. 1Б представляет собой сложной конфигурации в плане каменное строение переменной этажности (2-5) с подвалом, расположенное в глубине квартала. Данный объект был выстроен в качестве промышленного корпуса "Даниловской мануфактуры" в результате нескольких строительных периодов. Первоначально в 1860-х гг. был возведен каменный трехэтажный ткацкий корпус, вошедший впоследствии в объем рассматриваемого здания. В 1870-х гг. был выстроен пятиэтажный с подвалом каменный фабричный корпус. Следующий строительный этап относится к 1883 г., когда к пятиэтажному строению с южной стороны была возведена каменная пятиэтажная пристройка, в результате чего был сформирован основной объем ткацкого корпуса*(13). В 1896 г. над пятиэтажным бумагопрядильным и ткацким корпусом по проекту архитектора Б.В. Фрейденберга была надстроена водоемная башня*(14). В 1907 г. по проекту архитектора С.Ф. Суворова с северной стороны от пятиэтажного корпуса ткацкой прядильни было выстроено трехэтажное здание для склада товаров и частично для конторы, которое вошло в состав исследуемого строения*(15). В 1909-1910 гг. к пятиэтажному фабричному корпусу с южной стороны была возведена каменная двухэтажная с подвалом кладовая, объем которой объединил пятиэтажное здание и корпус 1860-х гг.*(16). Последний строительный период относится к 1970-м гг., когда к прядильно-ткацкому корпусу была сделана пристройка вдоль всего протяженного северо-западного фасада*(17).

В настоящее время здание сохранило объемно-пространственную композицию, сформированную к 1970-м гг.

Особенностью рассматриваемого здания является сочетание в одном объеме разновременных построек, что отразилось в сложной конфигурации плана и характере архитектурно-художественного оформления фасадов строения. В связи с этим, условно можно выделить три части рассматриваемого здания: основной пятиэтажный объем; трехэтажный объем 1907 г. в северной части, сообщающийся с основным объемом через галерею; и южный трехэтажный объем 1860-х гг., сообщающийся с пятиэтажным строением двухэтажной пристройкой начала XX в. Композиционной доминантой здания является водоемная башня, возведенная в центральной части основного пятиэтажного объема по проекту архитектора Б.В. Фрейденберга в 1896 г.

Данное строение представляет историко-архитектурную значимость в связи со следующими факторами. Во-первых, исследуемое здание включает в себя объем, который является одной из первых построек владения "Даниловской мануфактуры", сохранившейся до настоящего времени. Помимо этого, рассматриваемое строение уникально тем, что сочетает в себе разновременные объемы, возведенные по самостоятельным проектам различных архитекторов. Наконец, сооружение является главным элементом историко-градостроительной среды рассматриваемого владения.

В настоящее время строение сохраняет свои градостроительные характеристики, объемно-пространственную композицию, сформированные на протяжении 2-ой половины XIX в. - 1970-х гг. Архитектурно-художественное оформление фасадов здания в основном выполнено в характерных формах эклектики, однако в связи с пристройкой 1970-х гг. со стороны северо-западного фасада, его оформление выполнено в современных материалах и не имеет специфической стилистики. Строение имеет некоторые утраты, в частности в 2000-х гг. была изменена конструкция крыши, а также утрачено оригинальное столярное заполнение.

На историко-культурном опорном плане г. Москвы здание по адресу: Варшавское шоссе, д. 9, стр. 1Б обозначено как "Промышленный ансамбль "Даниловская мануфактура" (с нач. 1930-х гг. - Фабрика им. М.В. Фрунзе) - Контора фабрики, 1871-1882 гг., 1930-е гг.". По результатам проведенных исследований предлагается изменить формулировку данного объекта с "Даниловская мануфактура" (с нач. 1930-х гг. - Фабрика им. М.В. Фрунзе) - Контора фабрики, 1871-1882 гг., 1930-е гг." на "Промышленный ансамбль "Даниловская мануфактура" (с нач. 1930-х гг. - Фабрика им. М.В. Фрунзе) - Промышленный корпус, 1860-е гг., 1873-1882 гг., 1883 г., 1890-е гг., 1900-е гг., 1910-е гг., 1930-е гг., 1970-е гг.".

Здание по адресу: Варшавское шоссе, д. 9 представляет собой прямоугольное в плане каменное четырехэтажное с подвалом и ризалитом со стороны дворового юго-восточного фасада строение, расположенное вдоль красной линии Варшавского шоссе. Данное здание было возведено в качестве конторы фабрики. Его объем был сформирован на протяжении нескольких строительных периодов. Первоначальный объем здания был выстроен между 1871-1882 гг. Впервые дом зафиксирован на архивном плане 1883 г. как прямоугольное в плане каменное трехэтажное с подвалом строение. В конце 1930-х годов здание было надстроено четвертым этажом. В 1950-е годы объем строения был искажен в связи с возведением с южной стороны дома одноэтажной пристройки хозяйственного назначения.

В настоящее время здание сохраняет объемно-пространственную композицию, сформированную в 1930-х гг. и искаженную в 1950-х гг. Архитектурно-художественное оформление фасадов здания выполнено в характерных формах эклектики. Строение имеет некоторые утраты, в частности в 2000-х гг. была изменена конструкция крыши, а также утрачено оригинальное столярное заполнение.

Здание является неотъемлемым элементом исторической среды рассматриваемого владения, так как фиксирует его западную границу.

На историко-культурном опорном плане г. Москвы здание по адресу: Варшавское шоссе, д. 9 обозначено как "Промышленный ансамбль "Даниловская мануфактура" (с нач. 1930-х гг. - Фабрика им. М.В. Фрунзе) - Промышленный корпус, 1860-е гг., 1873-1882 гг., 1883 г., 1890-е гг., 1900-е гг., 1910-е гг., 1930-е гг., 1970-е гг.". По результатам проведенных исследований предлагается изменить формулировку данного объекта с "Промышленный ансамбль "Даниловская мануфактура" (с нач. 1930-х гг. - Фабрика им. М.В. Фрунзе) - Промышленный корпус, 1860-е гг., 1873-1882 гг., 1883 г., 1890-е гг., 1900-е гг., 1910-е гг., 1930-е гг., 1970-е гг." на "Промышленный ансамбль "Даниловская мануфактура" (с нач. 1930-х гг. - Фабрика им. М.В. Фрунзе) - Контора фабрики, 1871-1882 гг., 1930-е гг.".

Историческая объемно-пространственная структура застройки территории была несколько искажена в советский период в связи с надстройками и пристройками к ряду строений, возведенных по проекту реконструкции фабрики. К настоящему моменту здания, входящие в состав владения, частично сохранили свои первоначальные характеристики, в том числе местоположение и архитектурно-художественное оформление фасадов.

Принимая во внимание местоположение и градостроительные характеристики ансамбля, государственная историко-культурная экспертиза предлагает включить в Городской реестр недвижимого культурного наследия в качестве исторически-ценного градоформирующего ансамбль с наименованием: "Промышленный ансамбль "Даниловская мануфактура" (с нач. 1930-х гг. - Фабрика им. М.В. Фрунзе) - Промышленный корпус, 1860-е гг., 1873-1882 гг., 1883 г., 1890-е гг., 1900-е гг., 1910-е гг., 1930-е гг., 1970-е гг.; - Контора фабрики, 1871-1882 гг., 1930-е гг."

Выводы экспертизы

1. Включить в Городской реестр недвижимого культурного наследия в качестве в качестве исторически-ценного градоформирующего объекта ансамбль с наименованием:

"Промышленный ансамбль "Даниловская мануфактура" (с нач. 1930-х гг. - Фабрика им. М.В. Фрунзе) - Промышленный корпус, 1860-е гг., 1873-1882 гг., 1883 г., 1890-е гг., 1900-е гг., 1910-е гг., 1930-е гг., 1970-е гг.; - Контора фабрики, 1871-1882 гг., 1930-е гг." по адресу: Варшавское шоссе, д. 9, стр. 1Б, д. 9.

2. Особенности объекта, подлежащие обязательному сохранению определить согласно Приложению 1.

3. Учесть, что рассматриваемый объект находится на территории объединенной охранной зоны N 344 и зоны регулирования застройки N 039, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 28.12.1999 N 1215 "Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)".

Мы, Баталов Андрей Леонидович, Смирнова Ирина Михайловна, Соловьева Елена Евгеньевна в соответствии с законодательством Российской Федерации несем ответственность за достоверность и обоснованность сведений и выводов, изложенных в настоящем акте.

Список приложений

1. Описание особенностей объекта, послуживших основанием для включения объекта в Городской реестр недвижимого культурного наследия как исторически ценного градоформирующего объекта и подлежащих обязательному сохранению - Приложение 1.

------------------------------

*(1) ЦИАМ, ф. 54, оп. 128, ед. хр. 730. План владения, 1871 г.

*(2) ЦИАМ, ф. 54, оп. 140, ед. хр. 14. План владения, 1883 г.

*(3) ЦИАМ, ф. 54, оп. 140, ед. хр. 14. Проект фасада корпуса под лит.А, 1883 г.

*(4) ЦИАМ, ф. 54, оп. 150, ед. хр. 36. Проект фасада и разрез водосливной башни над 5-ти этажным фабричным корпусом, 1896 г.

*(5) ЦИАМ, ф. 54, оп. 161, ед. хр. 87. Фрагмент плана владения, 1907 г.

*(6) ЦИАМ, ф. 54, оп. 164, ед. хр. 31. Фрагмент плана владения, 1909-1910 гг.

*(7) ЦАНТДМ, ф. 72, ед. хр. 4785. План владения, 1971-1973 гг.

*(8) ЦИАМ, ф. 54, оп. 140, ед. хр. 14. План владения, 1883 г.

*(9) ЦИАМ, ф. 54, оп. 150, ед. хр. 36. Проект фасада и разрез водосливной башни над 5-ти этажным фабричным корпусом, 1896 г.

*(10) ЦИАМ, ф. 54, оп. 161, ед. хр. 87. Фрагмент плана владения, 1907 г.

*(11) ЦИАМ, ф. 54, оп. 164, ед. хр. 31. Проект фасада и план подвального этажа пристройки под лит.А, 1909-1910 гг.

*(12) ЦАНТДМ, ф. 72, ед. хр. 4785. План владения, 1971-1973 гг.

*(13) ЦИАМ, ф. 54, оп. 140, ед. хр. 14. План владения, 1883 г.

*(14) ЦИАМ, ф. 54, оп. 150, ед. хр. 36. Проект фасада и разрез водосливной башни над 5-ти этажным фабричным корпусом, 1896 г.

*(15) ЦИАМ, ф. 54, оп. 161, ед. хр. 87. Фрагмент плана владения, 1907 г.

*(16) ЦИАМ, ф. 54, оп. 164, ед. хр. 31. Проект фасада и план подвального этажа пристройки под лит.А, 1909-1910 гг.

*(17) ЦАНТДМ, ф. 72, ед. хр. 4785. План владения, 1971-1973 гг.

Председатель экспертной комиссии

А.Л. Баталов

Ответственный секретарь экспертной комиссии

И.М. Смирнова

Эксперт

Е.Е. Соловьева

Генеральный директор ООО "АРТ-Реставрация"

А.Д. Рогулин

Приложение 1
к акту государственной
историко-культурной экспертизы

Описание
особенностей объекта, послуживших основанием для включения объекта в Городской реестр недвижимого культурного наследия как исторически ценного градоформирующего объекта и подлежащих обязательному сохранению

"Промышленный ансамбль "Даниловская мануфактура" (с нач. 1930-х гг. - Фабрика им. М.В. Фрунзе) - Промышленный корпус, 1860-е гг., 1873-1882 гг., 1883 г., 1890-е гг., 1900-е гг., 1910-е гг., 1930-е гг., 1970-е гг. - Контора фабрики, 1871-1882 гг., 1930-е гг."
Адрес: г. Москва, Варшавское шоссе, д. 9 стр. 1Б, д. 9

1. Местоположение и градостроительные характеристики ансамбля, формирующего фронт застройки Варшавского шоссе и Новоданиловской набережной, а также его роль в композиционно-планировочной структуре квартала.

2. Объемно-пространственная композиция ансамбля 2-ой половины XIX в. - 1970-х гг., включая габариты зданий, их высотные, силуэтные характеристики и масштабные соотношения.

3. Пространственно-планировочная структура ансамбля, сложившаяся во 2-ой половине XIX в. - 1970-х гг., включая местоположение зданий, соотношение застроенных и незастроенных территорий.

Промышленный корпус, 1860-е гг., 1873-1882 гг., 1883 г., 1890-е гг., 1900-е гг., 1910-е гг., 1930-е гг., 1970-е гг.
Варшавское шоссе, д. 9, стр. 1Б

1. Местоположение и градостроительные характеристики здания, его роль в композиционно-планировочной структуре ансамбля и квартала.

2. Объемно-пространственная композиция сложной конфигурации в плане каменного здания переменной этажности (2-5) с подвалом 2-ой половины XIX в. - 1970-х гг., включая объем водоемной башни, проездную арку и высотные отметки по венчающим карнизам.

3. Композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов 2-ой половины XIX в. - 1970-х гг., в том числе местоположение, форма, размер и оформление оконных и дверных проемов (наличники, сандрики, кирпичные веерные перемычки, замковые камни), форма, размер и оформление балконов, пилястры, лопатки, филенки, ленты поребрика, фриз, профилированные междуэтажные и венчающий карнизы.

4. Материал и характер отделки фасадных поверхностей 2-ой половины XIX в. - 1970-х гг. (открытая кирпичная кладка).

5. Колористическое решение фасадов (уточняется в процессе реставрационных исследований);

6. конструкция и материал капитальных стен 2-ой половины XIX в. - 1970-х гг.

Контора фабрики, 1871-1882 гг., 1930-е гг.
Варшавское шоссе, д. 9

1. Местоположение и градостроительные характеристики здания, участвующего в формировании фронта застройки Варшавского шоссе, его роль в композиционно-планировочной структуре ансамбля и квартала.

2. Объемно-пространственная композиция прямоугольного в плане каменного четырехэтажного с подвалом здания 2-ой половины XIX в. - 1930-х гг., включая ризалит со стороны юго-восточного фасада и высотные отметки по венчающему карнизу.

3. Конфигурация крыши 1930-х гг.

4. Композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов 2-ой половины XIX в. - 1930-х гг., в том числе местоположение, форма, размер и оформление оконных и дверных проемов (наличники, кирпичные веерные перемычки, фигурные подоконные полочки), пилястры, лопатки, в том числе рустованные, филенки, лента поребрика, фриз, профилированные междуэтажный и венчающий карнизы, аттики.

5. Материал и характер отделки фасадных поверхностей 2-ой половины XIX в. - 1930-х гг. (открытая кирпичная кладка).

6. Колористическое решение фасадов (уточняется в процессе реставрационных исследований).

7. Конструкция и материал капитальных стен 2-ой половины XIX в. - 1930-х гг.